Наследование доли матери и права на земельный участок - что может предъявить наследник?

Вопрос №1305378 из г. Бронницы
опубликован 23.05.2011, 20:22

Question

Проживаю в доме, там 4 совледельца. У моей матери была часть дома и у отца тоже. Я быль прописан у отца. В 2003 году мать умерла. В 2005 году отец продал свою часть, он был единственным собственником, я остался там прописан. В 2007 году отец умер. В 2010 году я через суд оформил наследство по доли матери. В судебном решении написано, что я имею право заключить и зарегистрировать договор аренды по земельному участку, который был приписан к квартире моей матери. К квартире отца тоже был приписан участок 6 соток согласно постановлению адм-ции нашего города. Но отец при жизни не оформил участок, а квартиру продал. К участку есть только постановление. В договоре купли-продажи прописано, что покупатель приобретает теже права и в том же объеме, что и бывший собственник (т.е. мой отец) на зем. участок. На данный момент покупатель еще не оформил участок отца. Могу ли я предъявить права на этот участок как наследник моего отца?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемый Андрей!

Если за Вами признано право собственности на долю жилого дома, то Вы имеете право получить соответствующую долю земельного участка, на котором этот дом расположен, в собственность или аренду. Обратитесь в районную администрацию с соответствующим заявлением, а также, если дом не прошел государственный кадастровый учет, о проведении работ по изготовлению кадастрового плана и постановке земельного участка на гос. кадастровый учет.

Статья 36 ЗК РФ. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения

"П. 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом....

П. 3. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание."

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Андрей, г.Бронницы !

На сколько я понял из вашего вопроса:
- дом, который он продал находился у него в собственности;
- прилагающий к дому земельный участок находился в аренде.

Поэтому право аренды на прилагающий к дому земельный участок НЕ переходит.

 Но вы вправе при этом обратиться с заявлением по данному вопросу  по данному земельному участку в Администрацию муниципального образования как к собственнику данного земельного участка.

Желаю вам удачи                                                 Владимир Николаевич
                                                                                   г.Уфа 23 мая 2011г
                                                                                   22:35 уф.вр.(20:35 моск)

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Андрей, г.Бронницы!

Я ещё раз ПОВТОРЯЮ, что данный прилегающий земельный участок по наследству НЕ переходит.

Но вы вправе самостоятельно заключить Договор аренды данного земельного участка.

Всё в ваших руках.

С уважением                                           Владимир Николаевич
                                                                     г.Уфа 23 мая 2011г
                                                                     22:58 уф.вр.(20:58 моск)

Александр · Answer

Участок отец не оформил в аренду. Есть только постановление о передаче участка в аренду отцу. Договор аренды отец не заключал. Но каким-то образом на основании постановления о передаче в аренду договор был поставлен на кадастровый учет на имя моего отца. В рег. палате участок не регистрировался. Есть только 2 бумаги - постановление о передаче участка в аренду и выписка из кадастра, где написано, что права на участок не зарегистрированы.

Наследование доли матери и права на земельный участок - что может предъявить наследник?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Приватизированная часть дома и неоформленный участок - можно ли подать в суд на признание права наследницы?

Спор о правах на земельный участок - сосед против наследника.

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

Какие права в данной ситуации он имеет на квартиру при приватизации?

Я проживаю в городе Апшеронск Краснодарского края.

Проблемы оформления наследства - незаконное присвоение дома покупателем

Хочу развестить, имеет ли мой муж право при разводе претендовать на часть моей квартиры?

Развод и раздел имущества - права и возможности

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Как взыскать деньги за 2005-2007 годы без доказательств - опыт борьбы с недобросовестным квартиросъемщиком и сестрой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59