Проблемы с проживанием в совместной собственности - права и оспаривание решения суда

Question

Ситуация следующая. Я и мой друг являемся собственниками в 2-х ком кв., (нам подарила женщина которая приняла эти доли 1/2 и 1/4 по наследству. Был судебный процесс касающийся этих долей, после того как суд вынес решение и она стала собственником 1/2 и 1/4 она подарила их нам и через несколько месяцев скончалась, это решение суда сейчас обжалывают, но мы как собственники хотим проживать, а собственник 1/4 кв. не пускает нас в квартиру (в квартире сейчас проживает собственник 1/4 доли, её мама и брат с женой) аргументируя это тем что адвокат им сказал никого не пускать, вызвали полицию и сотрудники им обьянили что мы имеем так же как они проживать в этой квартире, ведь арест наложен только на право распоряжения, а проживать мы имеем право. Комнаты не выделены. Имеем ли мы право проживать в данной квартире так как являемся собственниками 1/2 и 1/4 долей? 
Имеет ли право проживать в данной квартире её мама, ведь она не зарег-на и не является собственником в кв-ре?

Борисов Евгений Станиславович · Accepted Answer

Здравствуйте, Егор!

1. Вы, как собственники, имеете право пользования, то есть проживания в данном случае.

2. Реализация права пользования : путем подачи иска в суд о вселении и определении порядка пользования квартирой. ЛИБО в порядке ст. 14 ГК РФ - в порядке самозашиты права вселиться путем вскрытия дверей и установки нового замка. При этом Вы не должны нарушать "пределы " самозащиты права ( Оценочная категория, смысл - не причинять излишнего вреда).

3. Что касается проживания матери сособственницы, она имеет право на проживание в любом месте независимо от регистрации. Но пользованием имуществом с согласия Всех собственников, и Вы можете оспорить в судебном порядке ее проживание .

4. Наличие большой доли может вовсе не означать, что Вам достанется Большая комната - суд может исходить из ранее сложившегося порядка пользования - при Большей доле в праве достанется Меньшая комната.

БОРИСОВ

Удалено · Answer

Безусловно вы можете проживать.

Мама проживать имеет право только с согласия всех собственников, в соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

31.08.2014, 00:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Таранушенко Светлана Григорьевна · Answer

Если решение суда вступило в законную силу, а после этого Вам были подарены доли, то непонятно о каком обжаловании сейчас идет речь. Если в кассационном порядке, то проживать можете, но добровольно Вас вряд ли пустят, придется обращаться в суд. Если иск предъявлен к Вам, то нужно ждать решения суда. и снятия ареста. Не совсем понятна Ваша ситуация.

Проблемы с проживанием в совместной собственности - права и оспаривание решения суда

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Так как каждый собственник продает доли по отдельности?

Какова правовая ситуация, когда третий собственник желает выселить жену второго собственника из квартиры

Кто вправе заселиться в квартиру, если доли в ней не выделены - проблема возможной ссоры собственников

Право на проживание в приватизированной квартире - положение с супругом, не являющимся собственником

Квартиру присвоили - что делать, если на ваше жилье наложен арест?

Муж пытается достичь приоритетного права на проживание после трехлетнего периода занятости квартиры братом

Вопросы прав собственности и проживания в трехкомнатной квартире супружеской пары

Спор о собственности и рейдерский захват

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59