Дарение не подходит, так как тогда теоретически мои дочери могут квартиру продать, и мне станет негде жить.

Например, возможен вариант - дарение прямо сейчас и последующее заключение договора безвозмездного пользования на длительный срок.

ГК РФ.

"Статья 700. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования

1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

2. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, если иное не предусмотрено договором".

Здравствуйте. То, что вы хотите - это договор дарения с правом вашего пожизненного проживания в этой квартире. Но это только в том случае, если вы доверяете своим дочерям. А то начнут Вас выгонять, несмотря на договор. Если у Вас других наследников нет, ничего делайте. Они и так ваши наследницы, получат квартиру после Вашей смерти.С уважением адвокат Федорова Г.Г.

Возможно расприватизировать квартиру, внести дочерей в договор соц. найма, затем снова приватезировать на них, а вам от приватизации отказаться и все указанные вами проблемы будут решены. С уващением.