Несовершеннолетние долевики - нюансы покупки квартиры и роль органов опеки

Вопрос №4773107 из г. Вышний Волочек
опубликован 03.09.2014, 19:46

Хочу купить квартиру, 4 из 5 долей принадлежат несовершеннолетним. Продавец обратилась в органы опеки за разрешением, его дали. Но только после того, как она оформила детям доли в другом жилом помещении. Опека поставила это условием выдачи разрешения. Но получилось ведь так, что у детей теперь по 2 собственности, следовательно, в случае продажи юридически будет ухудшение. Вот такой нюанс, основанный на недостатке юридической грамотности у представителей опеки. Порядок должен быть другой. А так - какова вероятность того, что впоследствии выросшие дети не оспорят сделку? То есть насколько полученное разрешение органов опеки гарантирует мое спокойное будущее как покупателя в данном случае? И что будет, если эту квартиру я целиком оформлю на несовершеннолетнего сына? Защитит ли это нас в случае чего?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

У детей не будет оснований для оспаривания сделки, поскольку они обеспечены долей в другом жилом помещении, следовательно - их права не ущемлены. Это обычная практика.

03.09.2014, 19:53

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 3723 отзывa

Надо в органах опеки взять документ, который подробно объясняет эту ситуацию- последовательность событий. Пусть копия этого документа хранится у вас. Это для вашего спокойствия. А вообще, достаточно согласия органов опеки на данную сделку, - оно есть, не придумывайте не существующих проблем. Удачи!

03.09.2014, 19:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста