Риски при покупке участка с двумя домами - что гарантирует продавец и кто несет ответственность

Вопрос №4794888 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 06.09.2014, 09:03

Приобретаем с женой участок с двумя домами, хотел узнать какие могут быть риски если все находится в собственности у одного человека более 3-х лет, он все это покупал у своих родственников за небольшую сумму (Жена его брата продала ему действуя от лица своего отца). Выписки из ЕГРП и свидетельства на право собственности в порядке, так же банк проверил и одобрил ипотеку.

Насколько я понимаю пункт договора купли-продажи:

На момент заключения настоящего договора ПРОДАВЕЦ гарантирует, что Объект недвижимости никому не продан, не заложен, иным образом не отчужден, не обременен правами третьих лиц, в споре, под арестом и запрещением не состоит, зарегистрированных лиц не значится. ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЯМ, что в Объекте недвижимости других лиц, фактически проживающих и имеющих право на проживание на указанной жилой площади, в том числе несовершеннолетние, недееспособные, ограниченно дееспособные или временно находящиеся в местах лишения свободы членов его семьи не имеется.

Всю ответственность за прошлую историю дома возлагает на продавца и если что претензии суд будет выставлять ему?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте! В данном случае не усматриваю рисков, названные Вами условия договора действительно необходимы, и только свидетельствуют о чистоте сделки. Суд не будет выставлять претензии продавцу, в случае возникновения споров Вы сами можете обратиться с исковым заявлением в суд, ответчик - продавец

06.09.2014, 09:08

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 3 минуты