Кто несет ответственность, если балкон опасен после капитального ремонта под ключ?

Вы будете отвечать согласно ст. 1064 ГК РФ - у Вас будет вина, если сейчас не заявите о недостатках своему подрядчику и в жилинспекцию о нарушении конструкции МКД.

если был подписан акт о принятии работ и вы со всем согласились, то вы, если указнного нет и вы докажите (ст 55-56 ГПК РФ) некачественные работы, то конечно подрядчик

Статья 1072 ГК РФ. Возмещение вреда лицом, застраховавшим свою ответственность

Юридическое лицо или гражданин, застраховавшие свою ответственность в порядке добровольного или обязательного страхования в пользу потерпевшего (статья 931, пункт 1 статьи 935), в случае, когда страховое возмещение недостаточно для того, чтобы полностью возместить причиненный вред, возмещают разницу между страховым возмещением и фактическим размером ущерба.

1.Отвечать впоследствии на основании ст1064 ГК РФ будете Вы как собственник

2.ст401 ГК РФ-сейчас проведите независимую экспертизу за счет подрядчика-он обязан Вам доказать качество работ

3.Подрядчик отказывается-в суд с иском в соответствии с Законом РФ..О защите прав потребителей..

Алексей, добрый вечер!

В соответствии со ст.754 ГК РФ Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

При этом в соответствии со ст.755 ГК РФ подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон. В соответствии со ст.756 ГК РФ срок обнаружения недостатков составляет 5 лет.

При этом у Вас застрахована ответственность, при в случае наступления страхового случая потерпевший получит возмещение в соответствии со ст.1072 ГК РФ. При этом в случае недостаточности покрытия ущерба от страховки, он вправе обратиться к Вам с иском о возмещении разницы, а Вы в свою очередь можете взыскать причиненные Вам убытки ненадлежащим исполнением договора подряда с подрядчика.

Отвечать будет собственник,так как принял такую работу и не потребовал устранения выявленных недостатков.Если в начале может ответить и страховая,возместив ущерб причиненный имуществу,либо здоровью третьих лиц,то в последующем страховая имеет право на взыскание со страхователя,так называемая суброгация.

Статья 929. Договор имущественного страхования

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 929 ГК РФ

1. По договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

2. По договору имущественного страхования могут быть, в частности, застрахованы следующие имущественные интересы:

1) риск утраты (гибели), недостачи или повреждения определенного имущества (статья 930);

2) риск ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц, а в случаях, предусмотренных законом, также ответственности по договорам - риск гражданской ответственности (статьи 931 и 932);

3) риск убытков от предпринимательской деятельности из-за нарушения своих обязательств контрагентами предпринимателя или изменения условий этой деятельности по не зависящим от предпринимателя обстоятельствам, в том числе риск неполучения ожидаемых доходов - предпринимательский риск (статья 933).

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Статья 965. Переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба (суброгация)

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 965 ГК РФ

1. Если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Однако условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.

2. Перешедшее к страховщику право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

3. Страхователь (выгодоприобретатель) обязан передать страховщику все документы и доказательства и сообщить ему все сведения, необходимые для осуществления страховщиком перешедшего к нему права требования.

4. Если страхователь (выгодоприобретатель) отказался от своего права требования к лицу, ответственному за убытки, возмещенные страховщиком, или осуществление этого права стало невозможным по вине страхователя (выгодоприобретателя), страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения полностью или в соответствующей части и вправе потребовать возврата излишне выплаченной суммы возмещения.

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 4 ноября 2007 г. N 251-ФЗ статья 966 настоящего Кодекса изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

ГАРАНТ:

Установленный статьей 966 настоящего

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Если состояние балкона и впрямь вызывает у вас беспокойство, то советую поступить следующим образом:

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирных домах (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) балконные плиты отнесены к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Поэтому проинформируйте о проводимых работах управляющую компанию вашего дома и пригласите их принять работы. Желательно, чтобы представитель наряду с вами расписался в акте приема выполненных работ.