Риски и особенности покупки квартиры в собственности менее трех лет с использованием материнского капитала и ипотечного кредита

Вопрос №4812330 из г. Москва
опубликован 09.09.2014, 09:48

Понравилась квартира, которая находится в собственности менее трех лет и была куплена с помощью материнского капитала и ипотечного кредита. В договоре хотя указать неполную сумму. Это наследственная квартира. Данные собственники купили у наследников (наследство по закону от мамы двум сыновьям). Какие могут быть риски. Причина продажи, детский сад в другом районе.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадушкина Регина Викторовна

Адвокат Красногорск, стаж 14 лет

4.9 2592 отзывa

Вера! Нужно проверить историю квартиры: изучите договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности, выписку из домовой книги/

Из опыта я бы вам настоятельно рекомендовала указать всю сумму в договоре. Вы очень рискуете. Всё возможно, например, признание сделки недействительной.

"При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом". (ч.2 ст.167 части первой Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, в случае признания сделки недействительной вам вернут ту сумму, которая будет указана в договоре.

09.09.2014, 09:58

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

риски в том, что если ДКП будет расторгнут, то вернуть вы сможете только ту сумму которая указана в договоре

09.09.2014, 09:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста