Дайте пожалуйста совет о том как провести принудительный разъезд (продать квартиру и поделить деньги).

Уважаемый Роман! Вы не можете принудить мать к продаже всей квартиры в судебном порядке. Если Вы с матерью квартиру приватизировали и есть основания для признания приватизации недействительной по основаниям параграфа 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ и не истекли сроки давности, установленные ст.181 ГК РФ, то можно через суд требовать признания договора передачи квартиры в собственность недействительным. При удовлетворении иска и вступлении решения в законную силу квартира снова станет муниципальной. Если Вы найдёте вариант обмена, получите согласие контрагентов по обмену, всех наймодателей, то по конкретному варианту можно предъявить иск о принудительном обмене(ст.72 ЖК РФ). Найти такой вариант крайне сложно, да и контрагенты по обмену вряд ли будут согласны ждать, пока суд рассмотрит дело. Если квартиру Вы с матерью покупали, унаследовали или получили в дар, то можете продавать только свою долю, соблюдая право преимущественной покупки, каковым в соответствии со ст.250 ГК РФ наделена Ваша мать. Извещайте мать официально(заказное письмо с уведомлением и описью вложения) о продаже и цене и месяц ждите ответа. При неполучении ответа или отказе от покупки можете продавать свою долю любому найденному покупателю, но по цене не ниже объявленной матери(иначе её придётся извещать снова о понижении цены).