Проблемы с коммуникациями и ипотека - что делать, если продавец не выполнил свои обязательства по договору купли-продажи дома

Question

Купили дом с земельным участком 06,08,2014. в доме не было воды, сливной ямы и газа. Оформили договор купли продажи с рассрочкой до 01,09,2014 (не доплатили 200 тыс) где было указано, что продавец проведет все коммуникации до 01,09,2014. воду подвели,, а вот с газом продавец до сих пор *мурыжит* у нас маленький ребенок, уже похолодало, что делать незнаем? Получили свидетельство на право собственности 12,08,2014 но там пометка с обременением по договору в силу ипотеки подскажите, как нам быть? Спасибо зараннее за ответ! Мы уже перевезли все вещи, потратили очень много денег на благоустройства. Продавец мне сама позванила и сказала, что если вас что то не устраивает, давайте разрывать договор я в шоке... это как понять. Мы ей всю сумму за дом отдали, только не доплатив 200 тыс, она пользовалась нашими деньгами. По свидетельству с обременением я что не собственник?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Кирилл , г. Ростов-на-Дону !
В данном случае переход Права собственности от Продавца к Покупателю уже состоялся, что подтверждается Записью в Реестре прав на недвижимое имущество.

Но при этом, остаются не исполненные вами обязательства:
- по доплате остатка суммы по Договору КП;
- по ипотеке.

В этой ситуации вы вправе предложить Продавцу внести изменения в части размера Цены Договора КП и уменьшить её на 200т.р.

Желаю вам удачи                   Владимир Николаевич
                                                    г.Уфа 10.09.2014г
                                                    22:33 моск.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

а вот с газом продавец до сих пор *мурыжит* у нас маленький ребенок,уже похолодало,что делать незнаем???
- требуйте через суд исполнения продавцом своей части договора
оснований для рассторженния с ее стороны нет- без вашего согласия суд также не будет расторгать договор- тем более за дом вы уже почти расплатились

Марина · Answer

Так продавец же не выполнил своих обязательств!!!а мы страдаем.

Проблемы с коммуникациями и ипотека - что делать, если продавец не выполнил свои обязательства по договору купли-продажи дома

Похожие вопросы

Проблемы с коммуникациями и ипотекой - что делать после покупки дома

Продавец нарушил условия соглашения о покупке дома - как защитить свои права?

Продавец дома отказывается продолжать сделку после получения денег за газификацию - что делать?

Проблема с погашением ипотеки - как изменить договор купли-продажи для оплаты ипотеки материнским сертификатом?

Вопрос о дополнении договора купли-продажи - как изменить сумму продажи при оформлении ипотеки материнским сертификатом?

Возможно ли сделать дополнения к договору купли-продажи при использовании материнского сертификата для погашения ипотеки?

Но мы выплатили только часть суммы, а остальную сумму планировали выплатить Материнским капиталом.

Как приобрести участок с подрядом в строящемся поселке - документы и гарантии для покупателя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59