Как приобрести участок с подрядом в строящемся поселке - документы и гарантии для покупателя

Вопрос №864584 из г. Москва
опубликован 06.10.2009, 13:13

Question

Хочу купить участок в строящемся поселке. Участок с подрядом. Поселок - Дачный потребительский кооператив. Сам участок земли оформлен в собственность юрлица, есть Свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки. Сам договор, который предлагается подписать, называется "Договор целевого финансирования строительства дачного дома с земельным участком". В договоре указано, что мен передается участок, осуществляется строительство дома, благоустройство территории и отсsgrf дорог, указана схема финансирования и строительство дома, осуществляется подключение к электричеству и воде, будет построена газо-распределительная станция в самом поселке для подключения газа. Хотелось бы понять, какие документы должны быть предоставлены мне как покупателю что бы сделка была безпроблемной и я был бы получил участок в собсвтенность, дом с газом, светом, водой и был защищен от потери своих денег. Спасибо.

Рудаков Анатолий Дмитриевич · Accepted Answer

вам предлагают договор финансирования, а не купли продажи зем. участка, это разные вещи, возможно в договоре сказано,  что в дальнейшем участок перейдет в вашу собственность. Для покупки участка надо чтобы у продавца были правоустанавливающие документу на землю, то есть, документы которые подтверждают право собственности продавца на участок и кадастровый паспорт на землю тел.

ООО "ЭКА Паблисити" · Answer

Уважаемый Сергей. Чтобы на 100% быть защищенным, надо покупать уже готовый и подключенный ко всем коммуникациям дом. В Вашем случае Вы принимаете на себя риски инвестирования в обмен на более выгодные ( с материальной точки зрения ) условия. В любом случае, Вам нужно ознакомится с регистрационными документами самого юрлица, свидетельством на участок, предварительно ознакомиться с договором купли-продажи, Вам должны подтвердить полномочия лица, подписывающего договор (Устав или доверенность). 
С уважением.

Как приобрести участок с подрядом в строящемся поселке - документы и гарантии для покупателя

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Какие документы на дом должен представить продавец при покупке дома с земельным участком в Тверской области?

Управляющая компания требует повторную оплату подключения газа после предоставления услуги - что делать?

Возможное решение суда по иску о признании АЗС самовольной постройкой

Я в Россельхозбанке оформляю ипотеку на строительство.

Оформление наследства земельного участка с построенным домом - что делать с документами и как оформить дом в собственность?

Если их действия правомерны, то каков порядок подключения электричества и газа на часть дома, принадлежащей моей маме?

Вопросы неподключения к сетям и расторжения договора купли-продажи при отказе от строительства дороги

2. Надо ли до начала строительства переоформить старое свидетельство о собственности на землю (собственник остается тот же)?

Проблемы дачного строительства - отсутствие сервитута и наличие газопровода на участке сельскохозяйственного назначения

Оформление права собственности на земельный участок в новостройке при долевом строительстве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59