Как приобрести участок с подрядом в строящемся поселке - документы и гарантии для покупателя

Вопрос №864584 из г. Москва
опубликован 06.10.2009, 13:13

Хочу купить участок в строящемся поселке. Участок с подрядом. Поселок - Дачный потребительский кооператив. Сам участок земли оформлен в собственность юрлица, есть Свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки. Сам договор, который предлагается подписать, называется "Договор целевого финансирования строительства дачного дома с земельным участком". В договоре указано, что мен передается участок, осуществляется строительство дома, благоустройство территории и отсsgrf дорог, указана схема финансирования и строительство дома, осуществляется подключение к электричеству и воде, будет построена газо-распределительная станция в самом поселке для подключения газа. Хотелось бы понять, какие документы должны быть предоставлены мне как покупателю что бы сделка была безпроблемной и я был бы получил участок в собсвтенность, дом с газом, светом, водой и был защищен от потери своих денег. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рудаков Анатолий Дмитриевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.9 97 отзывов

вам предлагают договор финансирования, а не купли продажи зем. участка, это разные вещи, возможно в договоре сказано, что в дальнейшем участок перейдет в вашу собственность. Для покупки участка надо чтобы у продавца были правоустанавливающие документу на землю, то есть, документы которые подтверждают право собственности продавца на участок и кадастровый паспорт на землю тел.

06.10.2009, 14:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 59 минут

ООО "ЭКА Паблисити"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

5.0 51 отзыв

Уважаемый Сергей. Чтобы на 100% быть защищенным, надо покупать уже готовый и подключенный ко всем коммуникациям дом. В Вашем случае Вы принимаете на себя риски инвестирования в обмен на более выгодные ( с материальной точки зрения ) условия. В любом случае, Вам нужно ознакомится с регистрационными документами самого юрлица, свидетельством на участок, предварительно ознакомиться с договором купли-продажи, Вам должны подтвердить полномочия лица, подписывающего договор (Устав или доверенность).

С уважением.

06.10.2009, 14:12

Спросить юриста