Продажа дачи супругой - необходимые документы и возможность судебного иска
Вопрос №4860277
из г. Новосибирск
опубликован 13.09.2014, 22:18
опубликован 13.09.2014, 22:18
Мужчина продает дачу, мы хотим купить, но в свидетельстве на землю, собственником является его супруга. Какие документы у него должны быть при продаже? И может ли супруга впоследствии после переоформления на нас документов подать в суд за незаконность сделки в юстиции?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Людмила , г. Новосибирск !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруги на ПРОДАЖУ Земельного участка.
Но в данном случае данный мужчина НЕ сможет Продать данный дачный участок, т.к. он НЕ является его Собственником.
Поэтому будет лучше если Договор купли-продажи данного дачного участка будет оформляться от имени жены-собственника, но при нотариальном согласии на совершение данной сделки мужа.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.09.2014г
22:33 моск.
13.09.2014, 22:35
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
На сделке должна присутствовать супруга, поскольку она собственник. Подписать договор должна она. А подать на регистрацию может ее муж..
13.09.2014, 22:24
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
613
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 978
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
107
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
4.9
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
177
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 732
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.7
342
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Самара
Истомина Е. В.
5
135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5
2 913
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И какие документы у меня должны остаться после свершения сделки?
Документы и требования при покупке дачи у застройщика (ИП)
Как купить квартиру, бывшую в ипотеке, через сделку через органы юстиции - процесс и риски
Какие документы должны быть возвращены продавцу, после оформления сделки купли-продажи и регистрации в юстиции?
Покупка дачи - на что обратить внимание и что делать, если нет документов на домик?
Как правильно оформить сделку по приобретению земельного участка и как проверить документы предыдущего собственника
Незаконная продажа дома - возможность отсудить половину после развода?
Какой документ должна оформить супруга продавца, что не возражает против сделки?
Как обеспечить безопасную передачу денег при покупке дачи с учетом возможных рисков
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут