Продажа дачи супругой - необходимые документы и возможность судебного иска
Вопрос №4860277
из г. Новосибирск
опубликован 13.09.2014, 22:18
опубликован 13.09.2014, 22:18
Мужчина продает дачу, мы хотим купить, но в свидетельстве на землю, собственником является его супруга. Какие документы у него должны быть при продаже? И может ли супруга впоследствии после переоформления на нас документов подать в суд за незаконность сделки в юстиции?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Людмила , г. Новосибирск !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруги на ПРОДАЖУ Земельного участка.
Но в данном случае данный мужчина НЕ сможет Продать данный дачный участок, т.к. он НЕ является его Собственником.
Поэтому будет лучше если Договор купли-продажи данного дачного участка будет оформляться от имени жены-собственника, но при нотариальном согласии на совершение данной сделки мужа.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.09.2014г
22:33 моск.
13.09.2014, 22:35
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
На сделке должна присутствовать супруга, поскольку она собственник. Подписать договор должна она. А подать на регистрацию может ее муж..
13.09.2014, 22:24
Юристы ОнЛайн: 44 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
325
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 921
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
269
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 692
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 126
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
И какие документы у меня должны остаться после свершения сделки?
Документы и требования при покупке дачи у застройщика (ИП)
Как купить квартиру, бывшую в ипотеке, через сделку через органы юстиции - процесс и риски
Какие документы должны быть возвращены продавцу, после оформления сделки купли-продажи и регистрации в юстиции?
Покупка дачи - на что обратить внимание и что делать, если нет документов на домик?
Как правильно оформить сделку по приобретению земельного участка и как проверить документы предыдущего собственника
Незаконная продажа дома - возможность отсудить половину после развода?
Какой документ должна оформить супруга продавца, что не возражает против сделки?
Как обеспечить безопасную передачу денег при покупке дачи с учетом возможных рисков
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут