Как обезопасить сделку при приобретении коммерческой недвижимости и предотвратить возможность наличия залога или кредита на объекте?

Вопрос №4862418 из г. Омск
опубликован 14.09.2014, 12:11

Собираюс купить коммерческую недвижимость (офис), подскажите, как лучше обезопасить сделку от того, что эта недвижимость была заложена или под нее взяли кредит?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Вы можете сделать запрос в Росреестр о предоставлении выписки из ЕГРП. если недвижимость заложена то будут сведения о залоге

14.09.2014, 12:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Богомолов Иван Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.9 124 отзывa

Добрый день!

Вы можете обратиться в росреестр с запросом наличии обременений и ограничений в отношении данного объекта. Вам дадут письменный ответ в течении дня.

14.09.2014, 12:14

Спросить юриста

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

Если у меня будет такая справка, то обьект у меня уже не заберут?

14.09.2014, 12:23

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Да не заберут вашу недвижимость

14.09.2014, 12:28

Спросить юриста

Богомолов Иван Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.9 124 отзывa

Начнем с того, что произвольно забрать объект никто не может, такие вопросы решаются в суде. Само по себе наличие выписки из ЕГРП об отсутствии обременений и ограничений в отношении объекта не дает безусловной 100 % гарантии выигрыша в споре, в случае его возникновения, но это даст Вам право заявить о себе в споре как о добросовестном приобретателе, который принял все меры для приобретения необременнного объекта, т.е. таким образом (и только таким) Вы сможете доказать что не знали и не могли знать об ограничениях в отношении объекта.

14.09.2014, 14:27

Спросить юриста