Договор задатка на квартиру с уведомлением о регистрации права собственности - правомочность формулировок.

Договор правомочен (ст. 421 ГК РФ)

да, вполне, раз вы под этим подписались ( ст 421 ГК РФ)

Да, такой договор может быть заключен (ст.421 ГК РФ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Среди перечисленных способов обеспечения особо следует выделить залог.

Способа

обеспечения возврата кредита нормативной базой (залогу посвящен § 3 главы 23 ГК РФ, Закон РФ «О залоге», Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)»), но и исторически сложившимися обстоятельствами.

Людмила, добрый день!

Пункт 2 ст.381 ГК РФ об условии при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства возврата суммы задатка в двойном размере является нормой диспозитивной, т.е. стороны могут установить иные штрафные санкции, либо не устанавливать их вообще. Поэтому в этом случае формулировка договора вполне соответствует законодательству РФ.

При этом при неисполнении или ненадлежащем исполнении задаток в любом случае должен быть возвращен в соответствии с п.1 ст.381 ГК РФ.

ТАКАЯ ФОРМУЛИРОВКА ДОГОВОРА НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ЗАКОНУ И ЭТО УСЛОВИЕ ДОГОВОРА НИЧТОЖНО В СИЛУ СТ. 168 ГК РФ.

ОДНОСТОРОННИЙ ОТКАЗ В ДОГОВОРЕ МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ МОЖЕТ БЫТЬ ТОЛЬКО В СЛУЧАЯХ УКАЗАННЫХ В ЗАКОНЕ.

ЗАКОН НЕ НАЗЫВАЕТ ОТКАЗ И ПРИОСТАНОВЛЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА - ОСНОВАНИЕМ ОТКАЗА ОТ ДОГОВОРА.

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.