А если проживает по договору социального найма военнослужащий, так вообще засада?

Хочу поучаствовать в торгах по банкротству и купить квартиру. Цена очень привлекательная - всего 700 000 руб за 2 кв. в Новосибирске. Квартира принадлежит юридическому лицу ООО, но там прописаны и живут 4 человека включая 2-х несовершеннолетних. Когда-то давно между этим юрлицом и Ушаковым был заключен договор социального найма. Срок давно истек. Трудовой договор между Ушковым и ООО расторгнут. Но по договору найма, есть один пунктик согласно которому, в случае расторжения договора соц найма, наймодатель обязуется предоставить нанимателю отдельную аналогичную квартиру. Конкурсный управляющий подал в суд на Ушакова и всех членов его семьи с иском снять его с регистрационного учета, расторгнуть договор соц найма (прошел срок и он уже не работает на это ООО) и выселить его из квартиры. Было много судебных заседаний, в итоге Верховный суд отказал в удовлетворении требовании, сославшись на то, что обе стороны должны выполнять условия договора, а именно ООО должно было предоставить Ушакову отдельную квартиру. В итоге все суды проиграны. Что делать мне как новому собственнику, если купить такую квартиру с обременением, и возможно ли выселить жильцов по договору соц найма из квартиры??? А если проживает по договору социального найма военнослужащий, так вообще засада?!