Кв. (5 собственников, общая совместная собственность) можно ли без ведома 5-ого собственника открыть ордера и продать свои доли?

Вопрос №488532 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.11.2007, 10:49

У нас есть приватизированная 3-х комн. Кв. (5 собственников, общая совместная собственность) можно ли без ведома 5-ого собственника открыть ордера и продать свои доли? Общая площадь квартиры 100,7 жилая 66 кв.м какая доля выделяется каждому из собственников. Пятый собственник мой брат он в ближайшее время официально оформляет свои отношения со своей девушкой. Какие права она может иметь в данной квартире.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уавжаемая, Галина!

Выделить свои доли реально можно, только, если имеется техническая возможность выделить не только жилые помещения, но и места общего пользования, т.е. отдельные входы, кухни, санузел. Это не всегда возможно.

Если реальный выдел не возможен, то советую предъявить иск к 5-му собственнику об определнии порядка пользования жилым помещением. Определите конкретные жилые помещения, которыми Вы пользуетесь (так проще будет продать их).

Затем Вы должны предложить 5-му собственнику купить Ваши доли ( право преимущественной покупки), если он откажется или не ответит в течении месяца, то можете продать любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали сособственнику.

Предложение лучше делать через нотариуса.

если что не понятно, можете связаться со мной по эл. почте.

01.11.2007, 12:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Галина! Что такое "открыть ордера" не совсем понятно. А вот выделить свои доли Вы можете. Далее можете их продать, предварительно предложив их купить пятому собственнику. Его девушка прав на квартиру не имеет. Но если он подарит ей свою долю или часть ее, то она на законных основаниях сможет в ней проживать и зарегистрироваться на свой собственности.....

01.11.2007, 11:14

Спросить юриста