Как правильно действовать в этой ситуации (и с краном и с его постройками).

Сложилась следующая ситуация: приобрела в собственность промышленное здание+склад готовой продукции (под открытым небом)+два мостовых крана, один из которых находится в цеху, один на складе готвовой продукции (все это, как единое целое). Раньше этот цех и склад сдавали в аренду+2 крана. По акту приема-передачи арендатор эти краны у Арендодателя принимал. На днях Бывший арендатор (А.), он же является смежным землепользователем, срезал этот кран - предъявив на него тех. паспорт (самое интересное, что номер на кране и в паспорте совпал) и сказал, что это его кран, а тот который он арендовал давно сгнил, упал и кто-то его украл, и он (А,) установил новый. Мы вызвали органы ОВД - прекратили работы, составили акт - но кран он все-таки срезал и "утащил" - сейчас пытаемся возбудить уголовное дело (у А. уже их несколько). Следующее, на купленных объектах находятся самовольные постройки, а именно кательная, забор, ограничивающий проход по моей территории, два рефконтейнера, и проезд, который устроил тот же бывший арендатор А (теперь сосед). Он утверждает, что постройки и территория на которых возведены эти постройки его, но на плане (который был до момента сделки купли-продажи этих построек нет), а вот когда делали БТИ ситуационный план (оформляли тех. паспорт)-все эти постройки нанесли на карту!? Сейчас Мне надо определить законность и принадлежность данных построек. И теперь самое интересное: А. (сосед и бывший арендатор), - это человек, который попереругался со всеми соседями, "ворует" у соседей то, что ему необходимо (как в моем случае с краном), и никто ничего доказать не может, хотя все очень очевидно и понятно. Но он делает это очень хитро: он является одновременно и ИП и ген. директором ООО, и когда начинает "пахнуть жареным" - он снимает с себя всю ответственность - отходя в сторону и он уже не ген. директор, а физ. лицо - а Вы имеете притензии к ООО, вот и судитесь с ним - а я тут ни при чем (его слова). Как найти управу на такого человека? Как правильно действовать в этой ситуации (и с краном и с его постройками). И интерес управиться именно с А., а не ООО - так как я сейчас начну действовать в отношении ООО (он везде проходит, как ген. директор и в договоре аренды в том числе), а потом просто отойдет в сторону и я останусь ни с чем, как и мои соседи) - подскажите как быть?