Заказали у геодезиста проверку границ перед строительством, но оказались на чужом участке - что делать?

Вопрос №4891295 из г. Великие Луки
опубликован 17.09.2014, 13:22

В 2013 г. купили земельный участок, был поставлен продавцом на кадастровый учет в 2009 г. В 2014 получили разрешение на строительство, построили дом. Сейчас оказывается, что построились на чужом земельном участке. Хотя перед строительством вызывали геодезиста, он выносил границы в соответствии с кад. паспортом продавца. Оказывается при уточнении границ в 2009 г. продавец поменял местами свой и соседний участок и нам продал соседний участок по своим документам. У другого собственника документы 2002 года без свежего кадастра, но с актами планами выделения местной администрацией, на которых видно как первоначально выделялись. Наш дом требуют снести и расформировать участок. Как быть? Мы ведь добросовестно приобрели сформированный участок, получили все разрешения, а теперь виноваты и должны всё отдать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Можете требовать компенсировать все свои убытки (ст. 15 ГК РФ) с продавца, который Вас таким образом просто "подставил". В суд обращайтесь

17.09.2014, 13:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 15. Возмещение убытков

Алена Сергеевна

Автор вопроса

0 отзывов

Понятно, что сносить будем только в случае судебного решения. Но не обязан ли собственник земельного участка, на котором мы построились, доказать в суде, что это его участок. Ведь у него нет межевания, только документы отвода 2002г. И не должен ли он претензии предъявлять к нашему продавцу? Нас каким-либо образом защищает презумпция добросовестности приобретения?

17.09.2014, 13:32

Спросить юриста