Последствия и подводные камни при оформлении доли в квартире перед сделкой купли-продажи - Что нужно знать и как правильно поступить

Question

Завтра идем в юстицию оформлять документы купли-продажи квартиры, а бабушка-продавец ждет оформление доли в квартире внучки и поэтому не выписывается. Доля ей оформится только 3-4 октября, потом она собирается выписаться и прописаться в др.квартиру. Подскажите правомерно ли это? какие нас могут ожидать последствия, подводные камни? Или все-таки требовать выписки до оформления документов в юстиции?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

После регистрации покупки в Росреестре сможете в судебном порядке выселить и снять с учета бабушку.

ГК РФ

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным "законодательством".
 
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
 
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Последствия и подводные камни при оформлении доли в квартире перед сделкой купли-продажи - Что нужно знать и как правильно поступить

Похожие вопросы

Как определить свою долю в квартире при разводе и перерегистрации взрослого ребенка?

Вопрос о выделении доли в квартире без регистрации права собственности в юстиции

Как подать в суд на выделение доли после покупки квартиры и перед регистрацией в юстиции?

Вопрос о выписке из квартиры при оформлении иппотеки и возможности повторной прописки - Аннастасия

Порядок оформления документов на куплю продажу доли в квартире - от составления договора до денежного расчета

Как переписать свою долю собственности на племянницу и сделать ее единственным собственником квартиры

Внучка бабушки желает прописаться в квартиру перед окончательным оформлением наследства - возможно ли это?

Какие документы должны быть возвращены продавцу, после оформления сделки купли-продажи и регистрации в юстиции?

Формирование документов для продажи квартиры и покупки жилья для внучки

Могут ли признать наследники эту сделку не действительной.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59