Вы считаете это нормальная цена на сегодняшний день в таком доме, как Толстовский?

Если Вы собственница доли квартиры, то продаёте Вы не только комнату, но и долю в праве собственности в местах общего пользования и во всех подсобных помещениях многоквартирного дома (лестницах, чердаке, подвале). Цену при продаже назначает продавец, который может воспользоваться услугами оценщика, являющегося членом саморегулируемой организации оценщиков или воспользоваться средними ценами по публикациям о продаже жилья в газетах или журналах. Если расселение производится в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд, то выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ст.32 ЖК РФ). В этом случае возможен спор о цене выкупа, который рассматривается в судебном порядке, а суд может назначить по просьбе стороны оценочную экспертизу.