Как добиться перевода в муниципальное жилье и приватизацию 2-комнатной квартиры, где проживает свекровь?

У свекрови служебная 2-х комн. Кв-ра (44,5 кв.м). Получена была от организации, где работал муж. Были зарегистрированы там 3 человека. Она, её муж и их сын. С мужем свекровь развелась, он оттуда выписался, а потом умер. А сын сейчас зарегистрирован в моей кв-ре (она у меня в собственности). Было обращение в Департамент жилищной политики об исключении из специализированного жилищного фонда г.Москвы и предоставлении по договору социального найма занимаемого жилого помещения.

В официальном ответе было сказано, что данная кв-ра находится в собственности г. Москвы. И из-за превышения нормы (18 кв.м.) предоставления жилого помещения на одного человека, правовых оснований для заключения договора соц. найма на данное жилое помещение не имеется.

Так же, сказано, что может быть предоставлено жилое помещение по договору соц. найма в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства.

Написали заявление о предоставлении 1-комнатной кв-ры, взамен 2-комнатной. Чтобы её можно было перевести из статуса служебное в жил. пом. по договору соц. найма и впоследствии приватизировать.

Прошло уже больше, чем 1,5 года. Было предложено 3 варианта.

От первого отказались, потому что там нужно было делать капитальный ремонт сан. технического стояка (сгнившие трубы, соответствующий запах из-за этого) и плюс к этому, угнетающий вид из окон (вид на трубы ТЭЦ и неприглядные гаражи).

Вторая вообще в кошмарном состоянии, совершенно не пригодная для проживания. Если своими силами делать там ремонт,-это, по меньшей мере, тыс.250-300 руб. Для пенсионерки это не по силам.

А вот третий вариант понравился. Свекровь отвезла смотровой лист с пометкой о согласии в Департамент, сдала ключи. Подписала бумаги, где обязуется сдать 2-х комн. Кв-ру без долгов и в надлежащем состоянии. И в тот же день ей позвонили с извинениями. Сказали, что эта кв-ра предназначена для какой-то организации.

Вопрос вот в чём. Можно ли в судебном порядке добиться перевода в муниципальное жильё 2-х комн. Кв-ры, где свекровь фактически проживает? Какова вероятность положительного исхода дела? И сколько это может отнять времени? Важно, ведь, ещё успеть подать документы на приватизацию.

Спасибо.