Какими способами он может избавиться от арендатора или сократить срок аренды?
Вопрос №491702
из г. Хабаровск
опубликован 09.11.2007, 07:32
опубликован 09.11.2007, 07:32
Ответьте, пожалуйста:
ИП приобрел здание на аукционе, с обременением - договор аренды до 2010 г.
У прежнего собственника (муниципального образования) арендная плата составляла 100 руб/м 2. Рыночная цена в городе - 800 руб/м 2.
Вправе ли новый собственник повысить размер арендной платы до рыночной что бы окупить свои расходы по покупке здания.
Какими способами он может избавиться от арендатора или сократить срок аренды?
Очень надеюсь на Вашу помощь.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Марина, день добрый!
1. Касательно повышения арендной платы рекомендую вам исходить из положений договоров аренды, которые были заключены с арендаторами бывшим собственником (МО) и в настоящий момент действуют, а также локальными нормативными актами, устанвливающими предельные ставки арендной платы для вашего региона (округа);
2. Касательно избавления от арендатора и сокарщения срока аренды также рекомендую вам исходит из содержания действующей редакции договора. Дополнительно уведомляю вас, что досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя возможно в судебном порядке по основаниям, предусмотренным в договоре аренды.
Если вам необходимы более детальные комментарии, обращайтесь по и-мейл.
С уважением,
deniskas@pochtamt.ru
09.11.2007, 10:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 часа
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
557
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли требование неосновательного обогащения у нового собственника здания за использование земельного участка
Как повысить аренду до минимальной рыночной цены для здания, приобретенного из муниципальной собственности
Законность условия обязанности ООО возмещать расходы на аренду земельного участка в договоре аренды нежилого здания
Проблема с отказом арендатора в пуске нового собственника - что делать?
Переход собственности на помещение в аренде - вопросы обязательств арендатора и нового собственника
Арендатор муниципального земельного участка требует установления частного сервитута в свою пользу через суд из-за
10.12 заключен договор № 1 аренды земельного участка.
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Как расторгнуть договор аренды и заключить новый с конкретной суммой арендной платы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут