Какими способами он может избавиться от арендатора или сократить срок аренды?

Вопрос №491702 из г. Хабаровск
опубликован 09.11.2007, 07:32

Ответьте, пожалуйста: ИП приобрел здание на аукционе, с обременением - договор аренды до 2010 г. У прежнего собственника (муниципального образования) арендная плата составляла 100 руб/м 2. Рыночная цена в городе - 800 руб/м 2. Вправе ли новый собственник повысить размер арендной платы до рыночной что бы окупить свои расходы по покупке здания. Какими способами он может избавиться от арендатора или сократить срок аренды? Очень надеюсь на Вашу помощь.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кастрюлин Денис Фёдорович

Юрист Москва, стаж 7 лет

5.0 83 отзыва

Марина, день добрый!

1. Касательно повышения арендной платы рекомендую вам исходить из положений договоров аренды, которые были заключены с арендаторами бывшим собственником (МО) и в настоящий момент действуют, а также локальными нормативными актами, устанвливающими предельные ставки арендной платы для вашего региона (округа);

2. Касательно избавления от арендатора и сокарщения срока аренды также рекомендую вам исходит из содержания действующей редакции договора. Дополнительно уведомляю вас, что досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя возможно в судебном порядке по основаниям, предусмотренным в договоре аренды.

Если вам необходимы более детальные комментарии, обращайтесь по и-мейл.

С уважением,

deniskas@pochtamt.ru

09.11.2007, 10:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 463 Поиск Регистрация