Проблема с договором купли-продажи квартиры - есть ли последствия за несоблюдение срока выезда?

Вопрос №4920576 из г. Ревда
опубликован 20.09.2014, 23:54

Question

20.09.14 мы с мужем подписали договор купли-продажи квартиры, т.к. собираем документы на ипотеку для покупки другой кв. и нам нужны деньги. Риэлтор (из большой симпатии к нашим покупателям-они инвалиды по зрению с годовалым ребенком) только в банке на сделке подсунула договор со сроком выезда до 27.09.14 (получение документов 26.09.14). Мы долго ругались по этому поводу, в итоге пришлось подписать этот договор, т.к. мы уже авансировали другую кв. и собираем документы, т.е.могли потерять деньги. Проблема в том, что мы можем физически не успеть выехать в указанный срок, т.к. оба работаем и собирать вещи сожем только по вечерам а срок выезда пятница, нам даже до конца выходных не дали времени. Что нам будет (юридически или еще как-нибудь) если мы освободим кв. например позже на сутки? Спасибо!

Удалено · Accepted Answer

При несоблюдении назначенного срока покупатель имеет право обратиться в суд. Не думаю, что кто то конкретно пойдет тратить свое время в суд из-за одних суток, если предупредить заранее... А полюбовно решить этот вопрос непосредственно с покупателями нет возможности, может на сегодня для них непринципиально (на сутки) или неделей раньше, неделей позже?  Только созвонитесь заранее, запишите звонок, и веско объясните, что у вас форсмажор, продумайте какую то реальную, уважительную причину, которую Вы в дальнейшем можете озвучить при необходимости в суде (может реально кто то приболел, нарисовалась командировка). А если не пойдут на встречу просите составить дополнительное соглашение(договор) о их ответственности за сохранность Вашего имущества, т.к. вынуждены для исполнения договора выехать, но  часть своих вещей оставить в их квартире. Посмотрите по ситуации, могут растеряться и согласиться на отсрочку, главное, чтобы они потом не предъявили конкретные документы о расходах за вызванный транспорт, грузчиков, оплату за месяц своей старой квартиры и т.д..

Удалено · Answer

Да ничего не будет. Поговорите с новыми хозяевами, попросите подождать день-другой. Думаю, войдут в положение, не звери же. Ну а если прямо будут против - ничего не поделать, придется немножко поконфликтовать и нарушить срок сдачи квартиры на день без их согласия. Не думаю, что Вашим договором предусмотрены санкции за это (хотя, на всякий случай, проверьте).

21.09.2014, 00:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Проблема с договором купли-продажи квартиры - есть ли последствия за несоблюдение срока выезда?

Похожие вопросы

Неожиданная требование риелтора о дополнительной оплате - что делать в данной ситуации?

Поступила предложение по ипотеке на квартиру с оговоркой от продавца. Как минимизировать риски и обезопасить свои деньги?

Покупка квартиры по альтернативной сделке - задержка освобождения и проблемы с риэлтором

Договор купли-продажи недвижимости - ожидание документации и права покупателя.

Ситуация при продаже квартиры

Я думаю что ипотеку им не одобрили и они хотят каким-то другим образом взять деньги в этом банке, но каким пока не понимаю.

Продажа 2-х комнатной квартиры через ипотеку - Особенности и сложности сделки с военным покупателем

Возможно ли провести сделку по продаже квартиры с прописанными жильцами?

Смогу ли вернуть потраченные на нее деньги обратившись в суд если она не выполнила условия договора?

Риэлтор и банк оставили Покупателя без квартиры и с долгом - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59