Как решить проблему с чужим замком на двери своей кладовой в многоквартирном доме?

Вопрос №4929591 из г. Тула
опубликован 22.09.2014, 12:56

Question

Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. В подвальном помещении дома первоначально были созданы ячейки для использование их в качестве кладовых. Кроме того застройщиком были навешены двери на указанные секции. В течении нескольких лет необходимости в пользовании кладовой не было, теперь с приобретением приусадебного участка она возникла. На дверях кладовой в подвале навешен чужой замок, при этом соседи отказываются говорить, чей он. Имею ли я право пользоваться своей кладовой и как мне быть с чужим замком на двери.

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

Имею ли я право пользоваться своей кладовой ?

Имеете право с согласия собственников

Согласно пунктам 1 – 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (в том числе чердаки, крыши и т.д... - места где и размещаются кабели и иное оборудование).

Из части 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ следует, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Вы обязаны ст. 44 ЖК РФ созвать собрание собственников МКД и просить передать, признать кладовку Вашей.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Нужно провести собрание (ст. 44-46 ЖК РФ)

Батура Владимир Игоревич · Answer

В соответствии со ст. 36, 44-46 ЖК РФ пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников или по решению суда ГПК РФ.

Олег · Answer

Значит все жильцы пользуются и без моего согласия, как собственника, а мне необходимо их согласие...

Как решить проблему с чужим замком на двери своей кладовой в многоквартирном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Управляющая компания требует оплаты за подвалы в доме - кто прав?

Как получить доступ к своей части подвалов при покупке квартиры в многоквартирном доме?

Право продажи или передачи кладовой при продаже квартиры - правомерное действие или нарушение закона?

Являюсь ли я собственником подвального помещения или оно по прежнему принадлежит бывшему собственнику?

Продавцы не освобождают подвал после продажи квартиры - что делать?

Жители 2-го подъезда борются за право использовать свое подвальное помещение - как получить доступ к нему в правовом формате?

Как разделить ячейки подвала в многоквартирном доме согласно законодательству?

Копии ключей от общей двери подвала - права жильца и обязанности старшего по дому

Продажа подвального помещения с общедомовыми инженерными системами - нарушение прав собственников или законная деятельность?

Право собственников квартир на подвальное помещение - факты и вопросы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59