«Когда продавец должен получить деньги при продаже дачи - важные моменты и временные рамки»

Вопрос №4935393 из г. Уфа
опубликован 22.09.2014, 22:59

Мы продаем дачу и продажа разнесена во времени. Завтра мы планируем заключить договор-купли продажи и акт приема-передачи и в один из следующих дней уже идти в Регпалату. В какой момент нам нужно взять деньги у покупателя или другими словами в какой момент передача имущества становится неотвратимой для продавца?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сучков Вадим Александрович

Юрист Москва, стаж 20 лет

5.0 121 отзыв

Вы можете прописать в договоре-купли продажи имущества информацию об отсрочке платежа и при подаче документов в регпалате написать заявление об ипотеке. Таким образом, новый собственник получит свидетельство на собственность, но в графе обременения будет стоять слово ипотека. До тех пор пока вы не подъедите и не напишете заявление о снятии ипотеки, он ничего сделать с квартирой не сможет. Соответственно, вы в любое удобное для Вас время получаете денежные средства, а если вдруг покупатель отказывается платить - по суду расторгаете договор купли-продажи. Главное - грамотно составить договор купли-продажи

22.09.2014, 23:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Ваше право - берите оплату когда посчитаете нужным. До тех пор, пока покупатель полностью не рассчитается, дача будет находиться у Вас в залоге. Но всё же лучше брать оплату непосредственно при подписании договора и акта приёма-передачи.

Насчёт неотвратимости - с момента заключения договора.

23.09.2014, 09:49

Спросить юриста