Соседи сверху игнорируют протечки канализации в нашей квартире - как заставить их принять ответственность?

Вопрос №4963628 из г. Москва
опубликован 25.09.2014, 18:58

Question

Уже несколько раз на протяжении нескольких лет от соседей сверху, когда у них чистят засор в канализации, в нашей ванне и на кухне текут стоки через вентиляционные отверстия. Разговоры не помогают, соседи утверждают, что у них все сухо и они не виноваты. После каждой такой протечки мы вынуждены делать ремонт. Последний раз пару недель назад история повторилась, правда без последствий, просто вытерли грязные следы на стене. Мы вызывали сантехника который оставил акт, в котором сказано, что:
протечка в квартире NN возникла по причине прочистки засора канализации в квартире такой-то. На момент составления акта повреждений в квартире NN нет. Сам слесарь говорит, что вы ничего с этой бумажкой не добьетесь, так как повреждений нет. Но мы хотим каким-то образом обязать соседей сверху сделать нормальный ремонт, чтобы они больше не протекали к нам. Есть ли такая возможность?

Моторная Ирина Викторовна · Accepted Answer

Вы можете обратиться к соседу с требованием о поддержании помещения в надлежащем состоянии (ст. 30 ЖК РФ) и о возможных последствиях его несоблюдения (обращение в суд). Но это в том случае если соседям квартира принадлежит на праве собственности.

В любом случае, если ваше имущество пострадало в результате залива по вине соседей, вы имеете полное право предъявить им требования о возмещении затрат на предстоящий ремонт. А в случае отказа, обратиться в суд.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Они отвечают за все что происходит у них в квартире, оценивайте вред и в суд.

Нечаева Екатерина Сергеевна · Answer

Если установлено. что залив произошёл из квартиры расположенной выше Вашей, имеете полное право на обращение в суд. В моей практике имеются положительные судебные решения по таким вопросам. Звоните, дам   личную консультацию

Соседи сверху игнорируют протечки канализации в нашей квартире - как заставить их принять ответственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Пошла к верхним соседям, там мужик, говорит: смотрите, у меня всё ОК, всё сухо, нигде ничего не течёт.

На кого мне подавать в суд на соседей или на сантехника?

Как заставить соседа сверху проверить причину протечки - вопросы и ответы ЖСК

Квартира залита - как найти причину протечки и кто виноват?

Протечка в квартире из-за соседей сверху - кто несет ответственность?

Сосед обвиняет нас в заливе, но акт от домоуправления не содержит доказательств. Каковы его шансы на успех в суде?

Протечка в квартире после отсутствия - поиск ответственного и проблемы с составлением Акта о заливе

Протечка в отсутствие владельца квартиры - возможные проблемы и их решение

Как доказать неправомерность акта аварийной службы и защитить себя от иска соседей за протечку?

Что делать при протечке в квартире и как выяснить причину проблемы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59