Облагаются ли подоходным налогом деньги полученные от продажи квартиры и сразу же вложенные в долевое строительство

Вопрос №496679 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.11.2007, 11:56

Облагаются ли подоходным налогом деньги полученные от продажи квартиры и сразу же вложенные в долевое строительство если договор о покупке новой квартиры подписывается в тот же год что и продажа старой; а документы собственности на новую квартиру будут выданы через год или более.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Если продавец-резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ), то при подаче декларации по подоходному налогу, в которую он обязан включить полученную от продажи квартиры сумму, он имеет право подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ. Размер вычета зависит от того, сколько лет продавец владел квартирой до её продажи. Если квартира была в собственности три года и более, то вычет составит всю полученную сумму, независимо от её размера и подоходный налог платить не придётся. Если срок владения менее 3-х лет до момента продажи, то вычет не превысит 1000000руб., а с превышения подоходный налог составит для резидента 13% (ст.224 НК РФ). Имущественный вычет при покупке квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ можно получить в сумме не более 1000000руб. однократно при долевом участии в строительстве нового жилья не ранее, чем после передачи квартиры дольщику по акту, то есть после сдачи дома Госкомиссии и при наличии у резидента налогооблагаемых подоходным налогом доходов.

20.11.2007, 12:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 11 минут