Как избежать налогов при покупке и продаже квартиры для дочери и её мужа?

Вопрос №3714021 из г. Невинномысск
опубликован 07.04.2014, 13:25

Хочу замужней дочери подарить квартиру. У меня с зятем не лучшие отношения. Дочь планирует сразу продать квартиру, чтобы с мужем участвовать в долевом строительстве в Краснодаре. Как избежать налогов при продаже старой и покупке новой квартиры?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Музыкантов Петр Владимирович

Адвокат Ульяновск, стаж 17 лет

4.8 4405 отзывов

При продаже имущества, находящегося в собственности три года и более, имущественный вычет не предоставляется, т.к. доходы в этом случае не облагаются налогом. Это правило распространяется на все правоотношения возникшие с 1 января 2009г. Всё обстоит по-другому , если недвижимость находится в собственности менее трёх лет. Тогда необходимо заплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц), но при этом предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. рублей ( ст. 220 НК РФ).

07.04.2014, 13:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Лобашова Елена Геннадьевна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 18 лет

5.0 464 отзывa

В случае, если квартира, которую Вы планируете подарить находится в Вашей собственности более трех лет, то при ее продаже с Вас не будет взиматься налог.

Чтобы в общее совместное имущество супругов (дочери и зятя) не попала доля в новой квартире, оформите покупку доли на себя, а потом ее подарите дочери.

07.04.2014, 13:30

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

А Вы их при такой схеме никак не избежите.

Только если в договоре продажи укажите сумму менее 1 млн.рублей (ст. 220 НК РФ). В этом случае ничего платить не будете.

07.04.2014, 13:35

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Избежать уплаты налогов при продаже старой квартиры дочь сможет только в случае, если стоимость продаваемой квартиры не превысит 1 млн. руб. В этом случае у дочери будет право на имущественный вычет при продаже имущества по ст. 220 Налогового кодекса РФ (1 млн.руб.).

При покупке квартиры налоги уплачивать не придется. Более того, если дочь ранее не получала вычет при покупке, то она сможет его получить. Обращаю Ваше внимание, что во всех случаях требуется подавать налоговую декларацию (3-НДФЛ).

Кроме того имейте ввиду, что если подаренное имущество общей собственностью супругов не является, то приобретаемая квартира будет считаться совместной собственностью, которая может быть разделена между супругами (ст. 38, 39 СК РФ)

07.04.2014, 13:37

Спросить юриста