Вопрос возврата задатка - я, как продавец, заключил договор без нотариального заверения и с указанием срока действия. Покупатель исчез, как быть?

Вопрос №4967479 из г. Липецк
опубликован 26.09.2014, 09:51

Мною, как продавцом, был заключен договор о взятии задатка на сумму 20000 руб, нотариально заверен не был, срок действия так же указан не был. После получения расписки, покупатель пропал. К сожалению, средств связи с ним не осталось, так как общались мы через третьего лица-риэлтора, который так же потом исчез. Через 4 месяца объявился покупатель, потребовал вернуть ему задаток. Должна ли я вернуть ему задаток?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

Через 4 месяца объявился покупатель, потребовал вернуть ему задаток. Должна ли я вернуть ему задаток?

- Да, но вы вправе удержать средства за "потраченное" время (потребовать возместить упущенную выгоду).

26.09.2014, 10:05

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

ВРЕДНЫЙ СОВЕТ господина Мышьякова! НЕ ДОЛЖНЫ ВОЗВРАЩАТЬ!!!

Согласно ст 381 ГК РФ

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

27.09.2014, 10:59

Спросить юриста