Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Тимур

Задано вопросов 46, из них VIP - 5

Лыткарино, 26.09.2014, 15:34

Отсутствие отражения обеспечения исполнения обязательств застройщика по ДДУ - применимость пункта 2 статьи 12.1 ФЗ-214 к объекту

Вопрос №4970857 из г. Лыткарино
опубликован 26.09.2014, 15:34

Мы собрались заключать Договор Долевого участия. Однако, при его проверке мы не нашли в проекте отражения обеспечения исполнения обязательств застройщика по ДДУ. Речь идет именно о способах, указанных в статье 12.1 ФЗ-214 п. 2. Разрешение на строительство было получено 25.05.2012, а Договор аренды земельного участка датирован 27.03.2012. Предварительно нам сказали, что указанный пункт ст. 12.1. вступил в силу только в 2014 г., сообветственно не применим к данному объекту. Насколько это правильно?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Здравствуйте, Тимур!

Похоже, что застройщик вводит Вас в заблуждение ст.12.1 214-ФЗ вступила в силу с 20 июля 2006 года. То, что разрешение на строительлство получено позднее даты заключения договора аренды участка, в этом противоречия я не вижу, наоборот это логично и законодательству соответствует.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

26.09.2014, 15:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Тимур

Автор вопроса

0 отзывов

статья , может и вступила с 2006 года, но все равно в ДДУ нет обеспечения обязательств застройщика. Только есть статья, где :В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по настоящему Договору с момента государственной регистрации Договора считается находящимся в залоге право аренды земельного участка общей площадью и т.д. Это, говорят и есть обеспечен7ие обязательств.

26.09.2014, 17:12

Спросить юриста

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Данное условие 214-ФЗ не противоречит. При госрегистрации ДДУ условия о залоге права аренды также отражаются в записи ЕГРП. В этом случае заключение договора залога отдельным договором не требуется, т.к. залог установлен в договоре в силу закона.

26.09.2014, 17:43

Спросить юриста

Тимур

Автор вопроса

0 отзывов

Ничего не понял, простите.

26.09.2014, 17:45

Спросить юриста

Григорьева Елена Рудольфовна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1635 отзывов

Действия застройщика и условия договора долевого участия соответствуют ст.13 214-ФЗ. Проверьте все остальные документы, что касается договора и разрешения, то Ваши оласения напрасны.

26.09.2014, 17:49

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 29 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отсутствие отражения обеспечения исполнения обязательств застройщика по ДДУ - применимость пункта 2 статьи 12.1 ФЗ-214 к объекту

Похожие вопросы