Влияние налога на продажу и покупку недвижимости при наследстве и получении жилищного кредита
Вопрос №4976299
из г. Самара
опубликован 27.09.2014, 12:20
опубликован 27.09.2014, 12:20
В настоящий момент я владею квартирой, полученной мной в собственность по наследству. Право собственности зарегистрировано в августе 2014. Хочу продать эту квартиру (условно за 3,5 млн. руб.) и приобрести квартиру в сданной новостройке (условно за 4 млн. руб.) с привлечением жилищного кредита в 1 млн. руб. Таким образом, срок владения квартирой в любом случае составит менее 3-х лет.
Вопросы следующие:
1) придется ли уплатить подоходный налог при указании в договорах купли - продажи реальных сумм (не 990 тыс. руб.)
2) если возможно не платить налог, важно ли, чтобы продажа и покупка были произведены до конца 2014 года (или на протяжении года после продажи, или, например, до конца февраля)
3) если возможно не платить налог, считается ли это налоговым вычетом и можно ли будет делать в дальнейшем налоговые вычеты на недвижимость, приобретенную после января 2014
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
добрый день! если вы продаете и покупаете в одном налоговом периоде (в 2014 году), то возможно "схлопнуть" уплату налога и имущественный вычет - например вы продаете за 3, 5 млн - к уплате 455000 рублей (13%) и покупаете квартиру за 4 млн (сумму макс имущественного вычета 260 тысяч) , то вы обязаны доплатить сумму налога в бюджет 195000 рублей.
и вы будете считаться, что вы получили имущественный вычет
27.09.2014, 14:08
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 390
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 085
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 118
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 762
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 640
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
885
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
186
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
58
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Таганрог
Слюсарев И.С.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры после продажи в 2012 году?
Вопросы по налоговым вычетам и продаже недвижимости - правильно ли я понимаю условия?
Возможно ли отменить дарственную квартиру после одного года с момента дарения и как это повлияет на продажу?
Можно ли оптимизировать уплату налоговых следующим способом.
Подскажите можно ли погасить сумму налога (13% с продажи магазина) налоговым вычетом
Изучаем подоходный налог при продаже квартиры с налоговым вычетом 1 млн. рублей
Налоговые особенности продажи квартиры по наследству для пенсионеров
И сколько придется платить налог за ее продажу после 3 лет собственности?
Нужно ли будет платить подоходный налог при продаже этой доли?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут