Влияние налога на продажу и покупку недвижимости при наследстве и получении жилищного кредита

Вопрос №4976299 из г. Самара
опубликован 27.09.2014, 12:20

В настоящий момент я владею квартирой, полученной мной в собственность по наследству. Право собственности зарегистрировано в августе 2014. Хочу продать эту квартиру (условно за 3,5 млн. руб.) и приобрести квартиру в сданной новостройке (условно за 4 млн. руб.) с привлечением жилищного кредита в 1 млн. руб. Таким образом, срок владения квартирой в любом случае составит менее 3-х лет.

Вопросы следующие:

1) придется ли уплатить подоходный налог при указании в договорах купли - продажи реальных сумм (не 990 тыс. руб.)

2) если возможно не платить налог, важно ли, чтобы продажа и покупка были произведены до конца 2014 года (или на протяжении года после продажи, или, например, до конца февраля)

3) если возможно не платить налог, считается ли это налоговым вычетом и можно ли будет делать в дальнейшем налоговые вычеты на недвижимость, приобретенную после января 2014

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трунова Виктория Сергеевна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 427 отзывов

добрый день! если вы продаете и покупаете в одном налоговом периоде (в 2014 году), то возможно "схлопнуть" уплату налога и имущественный вычет - например вы продаете за 3, 5 млн - к уплате 455000 рублей (13%) и покупаете квартиру за 4 млн (сумму макс имущественного вычета 260 тысяч) , то вы обязаны доплатить сумму налога в бюджет 195000 рублей.

и вы будете считаться, что вы получили имущественный вычет

27.09.2014, 14:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация