Мошенник обманул москвичку на 7 млн рублей, продавая ей квартиру с использованием исчезающих чернил

Вопрос №4999882 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.09.2014, 12:56

Question

Аферист с помощью исчезающих чернил обманул москвичку на 7 млн руб

Полиция задержала мужчину, который обманул москвичку на 7 миллионов рублей, подписав с ней договор о купле-продаже квартиры исчезающими чернилами, сообщат столичный главк МВД во вторник.

Вступить во владение жилплощадью заявительнице так и не удалось. Указанная квартира оказалась занята, а при проверке документов оказалось, что подписи продавца на них отсутствуют, так как при подписании договора последний использовал исчезающие чернила, — говорится в сообщении.

Девушка обратилась в полицию, и вскоре молодой человек был задержан. За мошенничество ему грозит до 10 лет заключения, он отпущен под подписку о невыезде.

Наводящие вопросы:
Как обезопасить себя от подобного рода аферистов при покупки квартиры?
На что стоит обращать особое внимание, подписывая договор купли-продажи?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Обманывают тех. кто сам рад обманываться и экономят на юристах. считая, что они  все и сами знают.

Легкомыслие самой пострадавшей . и ничего более в этой афере

"Занятую" или проблемную  квартиру   легко  вычислить  по простому  профессиональному  анализу всех правоустанавливающих  документах на нее.
Как себя обезопасить нельзя научить на пальцах, так же как невозможно научить ,как себя вылечить от болезней.. Для  этого  и существуют профессионалы-юристы и врачи.И никогда нельзя покупать квартиры по доверенностям от продавца, даже супер пупер" генеральным".

Стёпин Юрий Викторович · Answer

Особенностями договора купли-продажи недвижимости являются строгая письменная форма и обязательная государственная регистрация, которую осуществляет УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы). Несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости влечет его недействительность (Ст.550 ГК), а переход права собственности к покупателю наступает только после государственной регистрации (Ст. 551)

Соответственно для того чтобы обезопасить себя деньги передавать надо после гос регистрации, а гарантом сделки может выступить банк, или через банковские ячейки

Давидович Людмила Борисовна · Answer

ОФОРМЛЯТЬ ДОГОВОР В РЕГ. ПАЛАТЕ И ВКЛЮЧАТЬ В ДОГОВОР УСЛОВИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ДЕНЕГ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ ПО АКТУ И ПОЛУЧЕНИИ СВИДЕТЕЛЬСТВА НА ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.

ТАКЖЕ ЛЮБОЕ ЛИЦО МОЖЕТ ЗАКАЗАТЬ ВЫПИСКУ В РОСРЕЕСТРЕ, ГДЕ БУДЕТ УКАЗАНО, КТО СОБСТВЕННИК.  СТ. 7 ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО.И СДЕЛОК С НИМ.

ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ СЛЕДУЕТ ОБРАЩАТЬ НА УСЛОВИЕ О ПЕРЕДАЧЕ ДЕНЕГ И КВАРТИРЫ.

Мошенник обманул москвичку на 7 млн рублей, продавая ей квартиру с использованием исчезающих чернил

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Меня на 1000 рублей обманул мошенник!

Мошенник обманул меня, продавая машину - обещал платить, а ушел со всеми документами и номерами

Расследование - обман на 3000 рублей и множество пострадавших. 14-летний мошенник под стражей? Возможны ли дальнейшие действия?

Меня обманул мошенник на 45000 рублей. Что мне лучше сделать?

Что можно сделать, если меня обманул мошенник на 800 рублей, но у меня есть фотографии паспорта его и его бухгалтера?

Мне 14 лет. Меня обманул мошенник на 700 руб. Могу ли я на него отправить жалобу если он обокрал большое количество людей.

Меня обманул мошенник в контакте. Я решил купить одну игру за 100 рублей. Скинул ему деньги а игру не получил.

Обманул мошенник, писала в полицию, нашли, он обещал выполнить договор, я забрала заявление, но опять обманул. Что делать.

Что делать если обманул мошенник в контакте на сумму 500 руб и мне известен его номер QIWI кошелька?

Человек мошенник обманул большое количества людей!

Меня обманул мошенник! Как вернуть мои деньги! Прошло уже 2 недели с момента оплаты! Что делать? Как вернуть деньги?

Отечественный сайт объявлений Авито не защитил меня от мошенника, который украл деньги после заказа игровой приставки

Как правильно обратиться в прокуратуру после мошенничества - по месту жительства мошенника или по месту жительства пострадавшего?

Очень хочу разобраться, помогите. Меня обманул мошенник и Керченский суд отклонил мое заявление.

Как вернуть деньги и защитить свои личные данные после мошенничества с обещанием кредита?

Куда обращаться если обманул мошенник в интернете? В полицию или в суд?

Меня обманул мошенник, помогите.

Мошенник ворует деньги и блокирует доступ к аккаунту - как восстановить и наказать?

Мошенник обманул меня на 770 руб сумма не значительная но что за это ему будет?

Доброго времени суток. Мошенник обманул, подал заявление в полицию, по результатам проверки не нашла состава преступления.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59