В какой период она должна найти другого покупателя, если сейчас я не могу выкупить ее долю.

Вопрос №500406 из г. Москва
опубликован 28.11.2007, 11:07

Я со своей племянницей имею в долевой собственности 2-х комнатную квартиру. В ней мы не проживаем, т.к. она досталась по наследству. Племянница предлагает купить у нее долю. В какой период она должна найти другого покупателя, если сейчас я не могу выкупить ее долю. Не могу решить подписывать отказ от выкупа или нет, т.к. через полгода возможно смогу выкупить. Ждать она отказывается.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Погосова Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Татьяна! В данном случае, Вы имеете преимущественное право покупки упомянутой доли. Соответственно, Ваша племянница должна в письменном виде известить Вас о своем намерении продать долю. Если Вы, в течение 1 месяца с момента получения Вами уведомления о продаже доли, не выходите на сделку, и не покупаете долю, на условиях, предложенных племянницей, то она имеет право продать долю третьему лицу. Обращаю Ваше внимание, что право собственности на упомянутую долю, может перейти третьему лицу, не по договору купли-продажи, а по иным основаниям (например, договор дарения). Чтобы подарить долю, уведомлять Вас о сделке племяннице не потребуется. Рекомендую воспользоваться предложением племяннице о выкупе доли, и выйти на сделку как можно быстрее. Если отсутствуют денежные средства в нужном объеме, рекомендую по обоюдному соглашению с племянницей, продать квартиру. В случае промедления решения в Вашей стороны, у Вас возникает риск существенных финансовых потерь, по причине отчуждения доли третьему лицу.

С Уважением, Головешкина Е.А.

28.11.2007, 15:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа

8 800 505-91-11

Тогда не подписывайте. Вам пришлют официальное предложение о покупке через нотариуса, в течение месяца вы можете дать ответ. Если не дадите или откажетесь - доля будет продана на тех же условиях, на которых предлагалась вам. Если на других - в течение трёх месяцев можете претендовать на отмену сделки и перевод прав и обязанностей покупателя на вас.

Продажа доли в квартире, если её нельзя выделить в натуре по нормальной цене - почти нереальная вещь. Дисконт будет очень большой.

Не торопитесь.

С уважением,

Антон Жаров

28.11.2007, 14:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста