Был уговор что сначала выпишутся и съедут, а потом все деньги без всяких оплат частями, но это в документах нигде не отражено.

Вопрос №503145 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.12.2007, 11:53

Мы приобрели кв., получили свидетельство, стали ждать когда хозяева кв. выпишутся и съедут, как было договорено с ними ранее, а они говорят, что не станут ни выписываться, ни съезжать пока не получат все деньги за кв.Деньги в ячейке, у меня ключ, у них договор на эту ячейку. Был уговор что сначала выпишутся и съедут, а потом все деньги без всяких оплат частями, но это в документах нигде не отражено. На предложение оплачивать частями-отказываются. Говорят что нужно все и сразу. Зная скандальный характер хозяев, я не хотела бы отдавать им все деньги, т.к.считаю что рискую тем что они еще долго не станут съезжать. А на меня давят остальные члены нашей цепочки, грозят судом, если я не стану выписываться и съезжать. Подскажите, что мне делать? Очень волнуюсь, если можно, ответьте побыстрее, очень жду.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Нужно изучить текст договора купли-продажи, который Вы заключили. Если по его условиям оплата всей стоимости приобретённой квартиры производится до подписания договора или в определённый срок после регистрации перехода права собственности на покупателя, который уже истёк, то Вы обязаны произвести расчёт, если он не связан с освобождением квартиры и снятием с регистрационного учёта. Выселение продавца и членов его семьи со снятием с регистрационного учёта Вы вправе осуществить в судебном порядке (ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ). Если же по условиям договора расчёт производится единовременно только после снятия продавца с регистрационного учёта, то тогда с Вашей стороны нарушений по договору нет. Устные договорённости никакого правового значения не имеют, поскольку отчуждение недвижимости требует письменной формы договора (ст.550 ГК РФ), а цена и порядок расчётов относятся к существенным условиям договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Был уговор что сначала выпишутся и съедут, а потом все деньги без всяких оплат частями, но это в документах нигде не отражено.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы