Был уговор что сначала выпишутся и съедут, а потом все деньги без всяких оплат частями, но это в документах нигде не отражено.

Вопрос №503145 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.12.2007, 11:53

Мы приобрели кв., получили свидетельство, стали ждать когда хозяева кв. выпишутся и съедут, как было договорено с ними ранее, а они говорят, что не станут ни выписываться, ни съезжать пока не получат все деньги за кв.Деньги в ячейке, у меня ключ, у них договор на эту ячейку. Был уговор что сначала выпишутся и съедут, а потом все деньги без всяких оплат частями, но это в документах нигде не отражено. На предложение оплачивать частями-отказываются. Говорят что нужно все и сразу. Зная скандальный характер хозяев, я не хотела бы отдавать им все деньги, т.к.считаю что рискую тем что они еще долго не станут съезжать. А на меня давят остальные члены нашей цепочки, грозят судом, если я не стану выписываться и съезжать. Подскажите, что мне делать? Очень волнуюсь, если можно, ответьте побыстрее, очень жду.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Нужно изучить текст договора купли-продажи, который Вы заключили. Если по его условиям оплата всей стоимости приобретённой квартиры производится до подписания договора или в определённый срок после регистрации перехода права собственности на покупателя, который уже истёк, то Вы обязаны произвести расчёт, если он не связан с освобождением квартиры и снятием с регистрационного учёта. Выселение продавца и членов его семьи со снятием с регистрационного учёта Вы вправе осуществить в судебном порядке (ст.304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ). Если же по условиям договора расчёт производится единовременно только после снятия продавца с регистрационного учёта, то тогда с Вашей стороны нарушений по договору нет. Устные договорённости никакого правового значения не имеют, поскольку отчуждение недвижимости требует письменной формы договора (ст.550 ГК РФ), а цена и порядок расчётов относятся к существенным условиям договора.

04.12.2007, 12:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Был уговор что сначала выпишутся и съедут, а потом все деньги без всяких оплат частями, но это в документах нигде не отражено.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы