Проблемы с правом собственности на участок - грозит ли расторжение договора купли-продажи из-за обременений

Вопрос №5052111 из г. Москва
опубликован 06.10.2014, 20:18

В собственности был участок 10 соток более 3 лет. Без размежевания, о чем было написано в свидетельстве о праве собственности. 2 месяца назад участок был продан, зарегистрирован переход права собственности. Новый владелец начал проводить размежевание и оказалось что 9/10 участка находятся в зоне лесничества, о чем мы не знали, так как не планировали участок сохранять в семье. Теперь новый владелец грозится что в суде расторгнет договор купли продажи, мотивируя тем, что в договоре есть фраза что предмет договора не обременен правами третьих лиц, а фактически получается что обременение есть. Подскажите действительно ли это возможно?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титова Лариса Вячеславовна

Юрист Орехово-Зуево, стаж 16 лет

4.8 6751 отзыв

Здравствуйте Наталья Михайловна. Чтобы ответить на ваш вопрос более полно, нужно знать состоял ли данный участок на кадастровом учете, был ли занесен в свое время в Единый государственный реестр земель, с присвоением номера, месторасположения, площади, категории земель и т.п. до вашего приобретения его в собственность. Но даже если покупатель решит подать в суд, ему нужно будет доказать, что вы умышленно предоставили сведения о земельном участке не соответствующие действиетльности. Поэтому попробуйте обратиться в архивное управление администрации города, к которому относиться территория вашего земельного участка, для получения дополнительных сведений по границам земельного участка.

06.10.2014, 21:09

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 51 минуту

Наталия Михайловна

Автор вопроса

0 отзывов

Лариса Вячеславовна, благодарю за ответ. Участок на кадастровом учете стоял, нологи платились исправно, сам участок-был мне выделен более 10 лет назад как раз именно поселковой администрацией, все эти документы были показаны покупателю и предъявлялись в регистрационную палату

07.10.2014, 05:55

Спросить юриста