Проблемы с покупкой дома - Как я потеряла аванс в 100000 рублей при покупке недвижимости в другом городе

Возврат денег в претензионно-исковом порядке, если нужно составить документы на возврат обращайтесь.

Защита нарушенных прав осуществляется судом (ст.11 ГК РФ). Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав (п.1 ст.4 ГПК РФ)

Только вернуть деньги через суд, так как нет документов, подтверждающих оплату, данным документов может выступать квитанция из банка, как подтверждение перевода денег на счёт.

Обращайтесь в суд по месту жительства ответчика согласно ст. 28 ГПК РФ.

Ст. 380 ГК РФ на Вашей стороне - у Вас аванс: "2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное."

В п. 3 ст. 380 ГК РФ указано, что при несоблюдении письменной формы соглашения о задатке сумма, уплаченная в счет причитающихся по договору платежей, считается авансом, если не доказано иное.

В отличие от задатка (ст. ст. 380 — 381 ГК РФ) аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. Во всех случаях неисполнения договора сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения в одинарном размере. При этом сторона, виновная в срыве сделки, не несет никаких санкций, за исключением ситуации, когда стороны в соглашении об авансе предусмотрели уплату неустойки (ст. ст. 330, 331 ГК РФ).

Отказ от возврата аванса признается неосновательным обогащением, подлежащим возврату в соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ.

Если продавец не желает возвращать аванс или считает, что выдвинутые второй стороной требования необоснованны - спор может быть разрешен в судебном порядке.

Первым шагом на пути к возврату аванса должно стать предъявление претензии к должнику. В претензии должны быть выдвинуты обоснованные требования пострадавшей стороны, указаны те последствия, с которыми может столкнуться должник в том случае, если дело будет передано в органы правосудия. Необходимо в ней обозначить и разумный срок для возврата денег, по истечении которого лицо, уплатившее аванс, вправе подать заявление в суд.

Исковое заявление о взыскании суммы аванса направляется в суд по месту нахождения ответчика.

В нем необходимо указать следующую информацию: наименование судебного органа; информацию об истце и ответчике; суть нарушения прав и законных интересов заявителя и его ходатайства; основания для предъявления требований истца, и доказательства, которые подтверждают эти основания; сведения о досудебных разбирательствах; перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, их копии.

исковое заявление в суд о взыскании неосновательного обогащения, квитанции о переводе достаточно. Сначала направьте претензию

Кто что "посчитал" - для суда не важно

Елена Владимировна, добрый день!

Закон, в отличие от продавцов, считает по другом. А именно в силу ст.380 ГК РФ Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения письменной формы сделки, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Вы вправе требовать от продавцов возврата аванса, в том числе в судебном порядке в соответствии со ст.1102 ГК РФ