Спор о право собственности на участок - возможные последствия и вопросы судебного процесса

В 2009 году было сделано межевание участка. В результате которого мой муж стал владельцем участка с домом. Этот участок ранее был землей сельсовета, на котором проживало не одно поколение его предков. На участке стоит старая баня, которая ранее по факту принадлежала двум семьям-нашей и еще одной, но никаких документов на нее естественно нет и сама она находится уже давно в аварийном состоянии (пользоваться нельзя). в 2010 году муж умер и вся собственность была переоформлена на меня по наследству. Мы с сыном хотели продать участок, но теперь соседка, чья баня (вторая хозяйка бани), подала на нас в суд, что мы отмежевали участок земли под баней, не смотря на то, что он и так всегда был наш. у нас все документы на участок и дом в порядке. Сегодня пришло извещение, а значит она подала уже на нас в суд, что в гос. реестре наложен арест на сделки с участком.1.Может ли она вообще что-либо сделать по суду?2.может ли суд признать межевание незаконным и отобрать кусок земли (примерно пол сотки) в ее пользу?3.поскольку мы не получили судебного уведомления, т.к. живем в другой области, то может ли суд решить что-то без нас в ее пользу в одностороннем порядке или нам ждать следующего извещения? Спасибо. С Уважением, Наталья.