Выбор формы перехода собственности и возможные налоговые обязательства при покупке или дарении комнаты в коммунальной квартире, находящейся в собственности менее 3-х лет
Вопрос №5084035
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 10.10.2014, 11:23
опубликован 10.10.2014, 11:23
Комната в коммунальной квартире в собственности находится менее 3-х лет. Прошу порекомендовать через какую форму будет дешевле производить переходт собственности: купля-продажа либо дарение? И какой налог должен платить покупатель в случае дарения?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы-продавец, то при совершении сделки купли-продажи Вы будете платить налог 13% от суммы, превышающей 1 млн рублей. Например, комната стоит 1 100 000 руб, налог будет со 100 000 рублей в размере 13 000 рублей. Но, скорее всего, Ваша комната стоит менее 1 млн, тогда и платить ничего не нужно. В случае дарения-одаряемый оплачивает 13 % кадастровой стоимости комнаты в любом случае, за исключением родственников. Расходы по регистрации обеих видов сделок-одинаковы, госпошлина составит 1000 рублей в обоих случаях. Чтобы избежать расходов на нотариальное удостоверение сделки, рекомендую Вам заключить договор в простой письменной форме. Минус купли-продажи в том, что необходимо уведомить всех совладельцев коммуналки о предстоящей продаже заказными письмами с уведомлением.
10.10.2014, 12:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
а покупатель у нас кто ?
10.10.2014, 11:26
В случае дарения у нотариусов расценки разные обратитесь лично.
10.10.2014, 11:26
В случае ДКП налог 13 % от суммы превышающей млн., а смотря кому дарить будите, если родственникам близким то не облагается налогом.
10.10.2014, 11:26
Собираемся продать комнату в коммуналке (в собственности менее 3-х лет), не родственникам.Если оформлять договор купли-продажи, то нужно со всех собственников собрать отказ нотариально заверенный (собственников 8 чел.). Имеет ли юридическую силу уведомление с их подписью для оформления отказа?
Если сделка по договору дарения. Вопрос: одаривыемый должен платить 13% с дохода по инвентаризационной стоимости или от стоимости имущества?
10.10.2014, 13:19
13 процентов с суммы сделки
10.10.2014, 13:54
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 665
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Энгельс
Козлов С.С.
3
2 520
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление договора дарения vs. куплю-продажа - налоги и стоимость земельного участка
Если оформить договор дарения, нужно ли будет покупателю платить подоходный налог (не родственники)?
Налог при продаже комнаты в комунальной квартире полученной в дар и находящейся в собственности менее трех лет
Какие налоги и в каком размере платятся при дарении и при купле-продаже?
Налог при продаже или дарении квартиры, полученной несовершеннолетним в дар
Налог за то,что квартира в имении менее 3 лет и за все вот эти переходные доверенности спас
Как купить комнату в коммунальной квартире, полученную по договору дарения и узнать о налоге 13%
Какой налог мне придется оплатить при оформлении договора купли продажи квартиры?
Родители - ветераны труда и инвалиды, при дарении мне квартиры сохраняются ли их льготы на оплату жилья?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут