Как получить земельный участок под ИЖС для семьи с детьми и избежать неблагоприятных условий проживания?

Мы живём с 2 маленькими детьми в квартирке в 22 кв.м., получить квартиру мы не можем так как мы не сможем получить статус малообеспеченной семьи. Хотели бы взять зем. участок под ИЖС - но дают только там зем. участки с 2 детьми, где нет развитой инфраструктуры (ни школ, ни больниц и т.д.) в самом городе давать отказываются-получают участки только избранные. Мы нашли брошенный участок в черте города, который не используется лет 30 и на котором когда-то был жилой дом, а сейчас остался только фундамент. ВОПРОС: если мы пойдём официально просить этот участок в аренду - веротность 99%, что его заберёт кто-то другой, можем ли мы самовольно захватить этот участок, поставить забор, возвести дом, а потом пытаться всё это оформить (для стр-ва дома нам прийдётся продать имеющуюся жилплощадь, т.е. жить нам будет негде кроме этого дома, муж строитель-будет сам всё делать). Смогут ли нас выгнать с данной территории? Если по закону семьи с 2 детьми имеют право на зем участок под ИЖС, но почему то выдают их где-то в лесу-это подходит больше для дачи, но не для постоянного проживания с маленькими детьми. Какие должны быть наши действия, подскажите, пожалуйста! У нас просто других возможностей улучшить свой квартирный вопрос нет! А там где мы сейчас живём-это дом, в который заселили всех алкоголиков и наркоманов, где постоянные драки, пожары и т.д. В нём жить опасно! Очень хочется просто убежать - а некуда... Очень прошу вашей помощи!