Поделить жилплощадь в не приватизированной 4-х комнатной квартире - правила при обмене или продаже

Вопрос №5096371 из г. Чита
опубликован 12.10.2014, 10:50

У нас 4 х-комнатная не приватизированная квартира. В ней прописаны тетя с несовершеннолетней дочерью, трое взрослых. Каким образом будет поделена между нами жилплощадь при обмене или продаже?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Красноярск, стаж 13 лет

4.9 7698 отзывов

Уважаемая Жанна!

В указанном случае жилье принадлежит муниципальному образованию и в случае прекращения семейных отношений с нанимателем какой либо раздел муниципального жилья не последует

12.10.2014, 10:55

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

8 800 505-91-11

Если квартира не в собственности, следовательно, она муниципальная, о каком обмене или продаже может идти речь?

12.10.2014, 10:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Право на продажу квартиры у вас у всех нет, поскольку вы не являетесь собственниками квартиры. Это - исключительное право города - разрешать вам заселять в данную квартиру иных жильцов либо нет. То же самое касается и обмена. Но здесь возможны исключения. К примеру, любой из членов семьи нанимателя квартиры либо сам наниматель вправе требовать обмена в принудительном порядке, если между ними, если между сторонами конфликта недостигнуто согласие на добровольный обмен квартирами (ч.3 ст.72 Жилищного кодекса РФ).

Однако факт прописки не всегда является основанием для пользования квартирой. К примеру, если зарегистрированное в муниципальной квартире лицо не проживает там более 3-х месяцев, то договор социального найма жилья в силу ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в отношении него считается расторгнутым, и его по суду можно снять с регистрационного учёта. Удачи Вам!

12.10.2014, 11:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста