Как правильно приватизировать квартиру и оформить равные доли собственности для братьев

Хочу у вас спросить совета как правильно сделать. Дело в том что моя мать и отец хотят приватизировать свою квартиру и в последствии две равные доли собственности отписать нам с братом пополам. В данной квартире прописаны: мать, отец, мой младший брат и я со своею младшей дочерью. Звонили в агенство недвижимости для того, чтобы уточнить что нужно и как быстро это происходит, там сказали, что я со своей дочерью должен выписаться из данной квартиры, так как ребенок в возрасте семи лет имеет такое же право на долю, а младший брат должен написать отказ от участия в приватизации и следовательно как только мать и отец становятся собственниками они на сразу же пишут типа наследство, либо дарственную каждый из родителей, каждому из сыновей. Как сделать правильно в данном случае, чтобы между нами братьями была полная честность. И подскажите какой документ не подлежит опровержению наследство или дарственная, в плане того что кроме нас с братом никто более не мог посягнуть, даже если мой брат и я тоже оба женаты уже более пяти лет и у обоих есть дети? Ато просто мать торопиться до 2015 года оформить квартиру в собственность, боится что не успеет. Вот я и прошу вашего совета, чтобы не портачить!