Кто должен оплатить замену аварийных стояков - ответственность управляющей компании и основание в законодательстве
опубликован 13.10.2014, 15:56
Подскажите. Могу ли я потребовать составить акт осмотра стояков? И случае затопления или прорыва трубы ответственность на мне лежать не будет! как это делается?
Да и ситуация у меня двойная мало того что сам стояк находится в аварийном состоянии так еще по нему течет вода от соседей сверху!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 17 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Здравствуйте! Управляющая компания обязана нести расходы в отношении любого имущества, обслуживающего более одного помещения
Уважаемый Дмитрий Илларионович!
Вы не обязаны производить замену аварийных стояков. Напишите заявление в управляющую компанию о необходимости такой замены.
Согласно подпункту 2 п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ «собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом в форме: управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом».
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ «управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме».
Так согласно положениям ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе крыши и коммуникации. Однако, согласно положений ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, но не бремя его работ.
Таким образом, Ваша управляющая компания неоднократно нарушает свои обязанности, предусмотренные ст. 161 Жилищного кодекса РФ в форме бездействия, не осуществляя ремонт замену стояка, несмотря на не однократные обращения с Вашей стороны.
p.s. так как Вы снимаете данную квартиру, заявление должен написать собственник квартиры.
Удачи!
С ув. Марина Викторовна
Дмитрий Илларионович!
В данном случае для ведения переговоров от имени Ваших собственников с управляющей компанией, Вам необходима будет доверенность от них. Иначе никак
Удачи!
С ув. Марина Викторовна
***************
Большое спасибо!
есть еще один вопрос! имею ли я право вести переговоры от имени собственника , т.к хозяева квартиры находятся на другом конце нашей страны и ехать им нет ни какой возможности!
как и в какой форме состовляется доверенность?
нужна нотариальная доверенность
Подскажите. Могу ли я потребовать составить акт осмотра стояков? И случае затопления или прорыва трубы ответственность на мне лежать не будет! как это делается?
Да и ситуация у меня двойная мало того что сам стояк находится в аварийном состоянии так еще по нему течет вода от соседей сверху!
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как принудить управляющую компанию заменить канализационный стояк и вертикальные трубы холодной и горячей воды за свой счет?
Требуется срочная замена стояка холодной воды в аварийном состоянии
Несоблюдение стандартов при замене трубы стояка - как правильно составить жалобу или заявление в управляющую компанию?
Необходимость замены фановых стояков в связи с проблемами с водой и запахом канализации в собственной квартире
Кто должен оплачивать замену стояка канализации в муниципальной квартире при отсутствии управляющей компании и
Срочная замена труб от ЖКХ возможна? Как решить проблему с утечкой воды в туалете и на батарее
Ответственность и возмещение затрат на замену стояков водоснабжения и канализации - что говорит закон?
Затопление сверху - кто должен оплатить замену стояка горячей воды и ремонт потолка?
Вопросы о замене прохудившихся стояков в многоквартирном доме - ответственность за финансирование и меры по воздействию на УК
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут