Спорные действия собственников квартир в многоквартирном доме - кто имеет право на отделение от общего коридора и как решить вопрос со сборными ключами?

Question

Я собственник квартиры многоквартирного дома. В одном крыле на этаже размещены 4 квартиры. Собственники двух квартир, ещё до нашего заселения, поставили перегородку с дверью по средине крыла, тем самым, отделив свои квартиры от общего четырех квартирного коридора. На сколько правомерны их действия? Теперь мы, собственники оставшихся двух квартир, хотим поставить общую металлическую дверь на всё крыло. Отделившиеся соседи не хотят в это участвовать. Если мы поставим общую дверь, обязаны-ли мы будем обеспечить оставшихся соседей ключами от этой двери и как вообще можно урегулировать этот вопрос?

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Все описанные действия - незаконны, поскольку не обеспечены соглашением участников совместной собственности. 

По иску заинтересованного лица, участника совместной собственности, суд обяжет виновного вернуть всё в исходное состояние.

Основания: 

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским (!!!) законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.


ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Спорные действия собственников квартир в многоквартирном доме - кто имеет право на отделение от общего коридора и как решить вопрос со сборными ключами?

Похожие вопросы

Соседи ограничили доступ к общему пространству в многоквартирном доме - что делать?

Вопросы по замене двери и установке перегородки в многоквартирном доме ТСЖ

История с соседской перегородкой - законность ее установки и минимальное расстояние до ближайшей квартиры

Проблема приватизации квартиры из-за перегородки с двумя дверьми в г-образном коридоре

Сосед устанавливает перегородку без согласия - что делать в данной ситуации?

Соседи заполняют коридор стульями, вешалками и одеждой напротив моей двери - как решить проблему?

Возможно ли установить дополнительную металлическую дверь в одноподъездном многоквартирном доме?

Противоречия пожарной безопасности и доступа к квартире - Жильцы планируют установить железную дверь на этаже

Мои права и действия в ситуации с соседом, желающим снять железную дверь и демонтировать шкаф

Столкновение интересов - Соседи установили тамбурную дверь без согласования с соседями, что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59