Как защитить свои права на квартиру при оформлении договора дарения или купли-продажи в случае развода?

Оформляйте договором купли-продажи. Бабушке при этом НДФЛ не надо платить, а Вы в данном случае можете воспользоваться 13% налоговым вычетом, а это - реальные деньги. Вместе с договором составляется еще акт приема-передачи и расписка в получении денежных средств.

Добрый день!

Оформляйте договор дарения, тогда это не будет считаться совместно нажитым имуществом.

Если Вы оформите куплю-продажу, то квартира будет считаться приобретенной в браке и делиться в случае развода. Поэтому Вам необходимо оформлять договор дарения. В этом случае квартира будет принадлежать Вам и муж не сможет на нее претендовать.