Проблемы с социальным наймом - как решить вопрос с выпиской бывшей жены из трехкомнатной квартиры и оплатой счетов

Вопрос №5121520 из г. Багратионовск
опубликован 15.10.2014, 10:36

Я проживаю в трехкомнатной квартире по договору социального найма. В ней прописаны я, моя мать, бывшая жена и дочь 14-ти лет. Бывшая жена с дочерью проживает отдельно в своей квартире, из моей квартиры выписываться не хочет. При попытке выписать жену через суд, на основании того, что она не проживает в данной квартире, суд в удовлетворении иска отказал, мотивируя это тем, что она платит за ЖКУ. Но она не платит по счетчикам (свет, газ и т.д.), объяснив это тем, что не проживает в данной квартире и этими услугами не пользуется. В связи с этим у меня к Вам два вопроса - 1. Могу ли я в судебном порядке обязать её оплачивать ВСЕ счета пополам со мной? (Она подавала в суд на определение порядка проживания в данной квартире и в своем исковом заявлении указывала - ...я постоянно проживаю в данной квартире и другого жилья не имею... По данному иску ей тоже был отказ). Вот именно на основании этого заявления могу ли я обязать её оплачивать счета? И второй вопрос - могу ли я сдать эту квартиру в поднаем, а проживать в другом месте, оставаясь при этом главным квартиросъемщиком, каковым являюсь сейчас. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евгений

Юрист Алейск

0 отзывов

Здравствуйте! Я проживаю в трехкомнатной квартире по договору социального найма. В ней прописаны я, моя мать, бывшая жена и дочь 14-ти лет. Бывшая жена с дочерью проживает отдельно в своей квартире, из моей квартиры выписываться не хочет. ВОПРОС - могу ли я сдать эту квартиру в поднаем, а проживать в другом месте, оставаясь при этом главным квартиросъемщиком, каковым являюсь сейчас. Спасибо.

15.10.2014, 10:52

Задать вопрос юристу

Горячева Лариса Ильинична

Юрист из города Москва, стаж 16 лет

4.7 818 отзывов

В соответствии с п. 1 ст. 76 Жилищного кодекса РФ Вы можете заключить договор поднайма с согласия муниципалитета и всех проживающих совместно с Вами членов семьи (Вы просто не сказали, Ваша мать проживает в этой квартире или нет). Поскольку жена и дочь не проживают, их согласие не требуется. В обязательном порядке по закону нужно получить согласие муниципалитета, как собственника, в лице своего уполномоченного органа. При этом сдать в поднайм можно только в том случае, если будет соблюдена учетная норма жилья в отношении лиц, которые будут снимать эту квартиру. Учетная норма в разных регионах разная.

Это изложен порядок заключения такого договора, как он предусмотрен законодательством.

А так Вы можете, конечно, сдать без согласования с муниципалитетом. Про риски написать не смогу.

15.10.2014, 13:13

Спросить юриста