Как проходит процедура альтернативной сделки в один день при условии задержки денег до регистрации?

Вопрос №5125571 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.10.2014, 16:56

Как происходит процедура альтернативной сделки в один день (то есть продать свою квартиру и приобрести другую). Если деньги закладываются в ячейку, и я не получу их пока не пройдет регистрация (около месяца, иногда больше), и, соотвественно, не смогу передать деньги продавцу новой квартиры.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 23 года

4.9 1006 отзывов

Валентина, при таких условиях сделки по продажи и покупке оформляются одновременно. То есть, Вы приезжаете в банк как с покупателем Вашей квартиры, так и с продавцом покупаемой Вами квартиры. В банке оформляете договор таким образом, что открытие ячейки производится продавцом квартиры, которую Вы покупаете, после подтверждения перехода права собственности или Вами, если в сделке покупки пойдет что-нибудь не так. Обратитесь к консультанту в банке, в котором собираетесь депонировать ячейку, они знают такие трехсторонние договоры.

После закладки денег подписываете договоры как продажи, так и покупки и едете все вместе в ФРС подавать документы. Если, конечно Вы не собираетесь нотариально удостоверить договоры - деньги на ветер, и не малые. Если же собираетесь, то процедура та же, только нужно найти нотариуса рядом с банком и договориться с ним, чтобы подписание договоров было четко по времени. Пример: в 10:00 Вы закладываете деньги в ячейку, а в 11:00 подписываете договоры в нотариальной конторе.

Удачи!

15.10.2014, 20:52

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 3 часа