Или требуется обязательное переоформление земли из ЛПХ в ИЖС перед строительством дома?

Вопрос №513273 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.01.2008, 12:01

Мы хотим купить участок земли под строитетьство дома для постоянного проживания, без ведения сельского хозяйства. В настоящее время статус земли ЛПХ. В агенстве, нам утверждают, что большой разницы между ЛПХ и ИЖС. Вопрос: В дальнейшем, после постройки дома, могут ли возникнуть проблемы и какие? Или требуется обязательное переоформление земли из ЛПХ в ИЖС перед строительством дома?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЮрАспект

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 220 отзывов

Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в черте поселений (приусадебный земельный участок) и земельный участок за чертой поселений (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

Таким образом Вам необходимо выяснить, находится ли участок в черте поселения или неь. Эту иныормацию можно получить из кадастрового плана земельного участка.

Если ЛПХ в черте поселения, то Вы можете строить жилой дом и не заниматься переводом в ЛПХ, если же участок за чертой поселения, то перевод в ИЖС, перед строительством дома - обязателен.

С уважением, Сатрапинская Ольга

10.01.2008, 12:23