Я же потом не докажу, что я не получила этих денег!

Вопрос №513896 из г. Москва
опубликован 11.01.2008, 16:03

Я-продавец недвижимости, покупатель требует при закладке им денег в банковскую ячейку, чтобы я одновременно арендовала соседнюю банковскую ячейку и положила туда расписку в получении мной денег полностью за проданную мной недвижимость. Ключи от ячеек требует отдать представителю фирмы-риэлтера, а он даст на руки какое-то гарантийное письмо. Я очень волнуюсь: что помешает этому представителю фирмы открыть ячейку раньше времени и отдать покупателю мою расписку, тем более что покупатель является сотрудником фирмы-риэлтора (начальник отдела загородной недвижимости). Я же потом не докажу, что я не получила этих денег! Как себя обезопасить?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чесноков Сергей Александрович

Юрист Мытищи, стаж 20 лет

4.8 2924 отзыва

Уважаемая Людмила, арендовать вам ячейку нет необходимости, до тех пор пока вы не дадите расписку в получении денег за квартиру, они вам деньги не отдадут. Это риэлтер мудрит, вероятнее всего хочет взять деньги с двух сторон. Подпишите договор, покупатель если хочет заложит деньги в ячейку, после регистрации договора ввы забираете деньги пересчитываете, выдаете расписку. До тех пор пока вы не написали расписку договор можно будет оспорить ст. 161, 162 ГК РФ. С уважением. Сергей Чесноков

11.01.2008, 19:09

Уважаемый Сергей Александрович!
Большое спасибо за ответ.
но у меня появились еще вопросы:
1) в соответствии со ст 161ГК РФ я правильно поняла, что сделка на сумму превышающую в 10 раз МРОТ должны заключаться не в простой письменной форме, а нотариально?
и второй момент: по поводу расписки: покупатель скажет, что у меня нет уверенности, что Вы мне эту расписку напишите и отдадите, возьмете деньги и уйдете. Как это отбразить в договоре, чтобы его успокоить?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 часа