Возможно ли купить долю квартиры у одного из собственников с растягиванием оплаты и продать квартиру до окончания выплат?
Вопрос №5141120
из г. Москва
опубликован 17.10.2014, 12:17
опубликован 17.10.2014, 12:17
Есть квартира, два собственника: дядя и племянница. Жилье приватизировано в равных долях. Дядя там прописан. Наследников первой очереди у него нет. Возможно ли купить (или оформить это каким-то другим договором) долю племянницей у дяди с растягиванием оплаты на долгий срок и при этом до окончания выплат продать всю квартиру? Дядя пропишется в другое место (к бывшей жене, с которой живет сейчас). Дело в том, что племяннице нужна квартира в другом районе, а дядя не хочет продавать ничего, а хочет получать определенную сумму денег в месяц, как сейчас (живут арендаторы), хочет стабильности. Рента не подойдет по указанной выше причине-нужно сменить район.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Возможен договор купли-продажи с рассрочкой платежа (ст.489 ГК РФ). При этом будет считаться, что продаваемая доля до её полной оплаты находится в залоге (ипотеке) у продавца, если иное условие не предусмотрено договором. Т.е. если "иное" условие не будет предумотрено договором, при продаже квартиры до полной оплаты доли Вы должны будете получить на сделку согласие дяди (залогодержателя). Возможна новация обязательства по оплате доли в заеменое обязательство (с залогом или без залога оплачиваемой доли).Возможны и другие варианты. Советовал бы Вам очно проконсультироваться.
17.10.2014, 14:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 39 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 382
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 654
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 320
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 562
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 976
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
675
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 743
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 462
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 364
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5
103
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 32 лет онлайн
г.Краснодар
Снытко В.В.
5
6 679
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 347
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
976
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 381
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Продажа неприватизированной трехкомнатной квартиры с двумя прописанными. Как быстро и законно выписать племянницу?
Как выкупить доли в приватизированной квартире, если один из собственников отказывается сотрудничать?
Можно ли в этом случае оформлять договор купли-продажи, племяннице 3 года?
Возможно ли продать долю в квартире через доверенность племянницы мужу, с целью передачи ее жене?
Может ли племянница сейчас продать квартиру и новый собственник выписать дядю т.к. он новый собственник?
Вопрос об обжаловании решения суда по иску о лишении права проживания в муниципальной квартире
Если племянница продаст свою долю в приватизированной квартире, возникнут ли налоговые обязательства для меня или племянницы?
Каковы мои права на долю в квартире своего умершего дяди и его супруги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут