Возможно ли купить долю квартиры у одного из собственников с растягиванием оплаты и продать квартиру до окончания выплат?
Вопрос №5141120
из г. Москва
опубликован 17.10.2014, 12:17
опубликован 17.10.2014, 12:17
Есть квартира, два собственника: дядя и племянница. Жилье приватизировано в равных долях. Дядя там прописан. Наследников первой очереди у него нет. Возможно ли купить (или оформить это каким-то другим договором) долю племянницей у дяди с растягиванием оплаты на долгий срок и при этом до окончания выплат продать всю квартиру? Дядя пропишется в другое место (к бывшей жене, с которой живет сейчас). Дело в том, что племяннице нужна квартира в другом районе, а дядя не хочет продавать ничего, а хочет получать определенную сумму денег в месяц, как сейчас (живут арендаторы), хочет стабильности. Рента не подойдет по указанной выше причине-нужно сменить район.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Возможен договор купли-продажи с рассрочкой платежа (ст.489 ГК РФ). При этом будет считаться, что продаваемая доля до её полной оплаты находится в залоге (ипотеке) у продавца, если иное условие не предусмотрено договором. Т.е. если "иное" условие не будет предумотрено договором, при продаже квартиры до полной оплаты доли Вы должны будете получить на сделку согласие дяди (залогодержателя). Возможна новация обязательства по оплате доли в заеменое обязательство (с залогом или без залога оплачиваемой доли).Возможны и другие варианты. Советовал бы Вам очно проконсультироваться.
17.10.2014, 14:29
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 102
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
368
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа неприватизированной трехкомнатной квартиры с двумя прописанными. Как быстро и законно выписать племянницу?
Как выкупить доли в приватизированной квартире, если один из собственников отказывается сотрудничать?
Можно ли в этом случае оформлять договор купли-продажи, племяннице 3 года?
Возможно ли продать долю в квартире через доверенность племянницы мужу, с целью передачи ее жене?
Может ли племянница сейчас продать квартиру и новый собственник выписать дядю т.к. он новый собственник?
Вопрос об обжаловании решения суда по иску о лишении права проживания в муниципальной квартире
Если племянница продаст свою долю в приватизированной квартире, возникнут ли налоговые обязательства для меня или племянницы?
Каковы мои права на долю в квартире своего умершего дяди и его супруги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут