Правовая ответственность покупателя при отказе от сделки по предварительному договору - возврат задатка и дополнительная оплата

Вопрос №5158113 из г. Казань
опубликован 19.10.2014, 22:03

Был заключен предварительный договор между продавцом квартиры и покупателем. Нотариально не заверенный. Был взят задаток. Сейчас покупатель отказывается продавать ссылаясь на то, что очень дешево продает и не может подобрать себе квартиру. Должен ли покупатель, помимо того, что вернуть задаток, еще какую нибудь сумму оплатить.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шапошников Игорь Михайлович

Юрист Стерлитамак, стаж 18 лет

5.0 34 отзывa

всё зависит от того, как оформлены были документы (указан ли срок заключения основного договора, не прошёл ли уже этот срок, было ли направлено в установленный срок предложение о заключении основного договора). Я бы рекомендовал продавцу вернуть деньги, а покупателю послать претензию о возврате аванса, со дня установленного в претензии будет исчисляться срок начисления неустойки по ст. 395 п.1 ГК РФ в размере ставки рефинансирования.

19.10.2014, 22:32

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Голубцов Алексей Сергеевич

Юрист из города Казань, стаж 16 лет

4.7 2786 отзывов

Если это было именно задатком (не путать с авансом!) он должен вернуть его двойную сумму.

19.10.2014, 22:28

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

По предварительному договору внесение задатка невозможно, считается авансом даже если в предв.договоре передаваемая сумма названа задатком, поэтому при отказе от сделки продавец обязан вернуть только полученную сумму. По данному вопросу есть много судебной практики, например, Апелляционное определение № 33-2188/2014 Санкт-Петербургского городского суда.

19.10.2014, 22:30

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правовая ответственность покупателя при отказе от сделки по предварительному договору - возврат задатка и дополнительная оплата

Похожие вопросы