Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как определить стоимость выкупа доли в квартире при долевой собственности?

Вопрос №5167306 из г. Москва
опубликован 20.10.2014, 22:41

У нас квартира в долевой собственности: 2/3 у меня и 1/3 у отчима. Он хочет продать свою треть, а я хочу ее выкупить, я знаю, что имею преимущественное право покупки, но вот вопрос: по какой стоимости он имеет право предложить мне выкупить долю? По любой? Может ли он предложить мне купить 8 кв.м. за 30 миллионов рублей, а когда я откажусь, спокойно продать их по рыночной цене? Или есть какие-то правила определения этой самой стоимости?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семкова Ирина Викторовна

Адвокат Электросталь, стаж 30 лет

4.8 1030 отзывов

Наталья! Цена определяется соглашением сторон. Продавец должен предлагать цену, по которой он в случае Вашего отказа будет продавать долю в праве третьему лицу. В случае, если он продаст по цене, которая ниже предложенной Вам, то такая сделка оспорима. Кроме того, в судебном порядке Вы смржете перевести права и обязанности покупателя на себя.

Желаю успеха!

20.10.2014, 22:56

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат из города Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Это лучший ответ

Собственник вправе продать свое имущество на тех условиях, которые он сочтет нужными.

У вас есть право приобрести его долю на тех же условиях, на которых она продается другим лицам.

Т.е. предложение вам о покупке у него доли должно содержать все условия, на которых эта доля потом (в случае вашего отказа) будет продана другому покупателю.

В том числе, в предложении должна быть прямо указана цена. Это существенное условие договора ку-пр недвижимости.

Если в последующем (после вашего отказа) доля будет продана по другой цене (не как указана в предложении направленном вам) это является основание для перевода на вас прав покупателя.

Как правило, лучше договориться с ним и оценить эту долю у оценщика. И по этой цене совершать сделку. При этом у вас останется официальный отчет оценщика, где будет указана цена этой доли.

20.10.2014, 22:49

Спросить юриста

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Может предложить за любую цену, но итретьим лицам должен будет продать за такую же. При изменении цены снова первоначально должен Вам предложить

20.10.2014, 22:49

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юридическая фирма из города Москва, стаж 14 лет

4.9 42 отзывa

Прдать отчим может свою долю по цене предложения Вам.

Если это правило отчимом будет нарушено, Вы вправе требовать в судебном порядке признать эту сделку недействительной и перевести право собственности на себя (п.3 ст.250 ГК РФ).

20.10.2014, 22:53

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста